A.H.G. Fokkerweg 249765 GH PaterswoldePaterswolde

Goed onderhouden en zeer goed na-geïsoleerde moderne gezinswoning met garagebox in het hart van Paterswolde! Ruime tussenwoning met vrijstaande garagebox, gelegen op een rustige en fraaie locatie in Paterswolde. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast, voorraadkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen terwijl de ligging veel privacy biedt . De sfeervolle schouw zorgt voor een warme, uitnodigende ambiance en de grote schuifpui verbindt de woonkamer met de mooi aangelegde achtertuin. De ruime moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en zorgt ervoor dat er altijd contact is met de woonkamer. De aangrenzende ruime bijkeuken heeft een keukenblokje (v.v. warm water), mogelijkheden om aanvullende apparatuur te plaatsen, en biedt volop opbergruimte. De deur in de bijkeuken biedt toegang tot de achtergelegen zonnige tuin. De fraai aangelegde achtertuin is zuidelijk gelegen, bevat twee zonnige terrassen en is ‘s avonds sfeervol verlicht. Het tussenliggende grasveld biedt veel beweegruimte en is voorzien van infiltratieblokken die veel regenwater kunnen opslaan. Vanuit de achtertuin loop je zo het rustige garageplein op waar de garagebox zich bevindt op 10 meter afstand. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, van winkels tot scholen en openbaar vervoer. Geniet van de rust van de omgeving, terwijl je toch dichtbij alle gemakken bent. INDELING BEGANE GROND: -Hal/entree, meterkast, voorraadkast, toilet. -Trap naar verdieping. -Woonkamer met open keuken (ca.37m²). -Bijkeuken met keukenblok. (ca.10m²). -Vrijstaande garagebox (ca.16m²) bereikbaar via inrit en achtertuin. VERDIEPING: -Overloop. -4 slaapkamers (ca.4m², 6m², 8m² en 11m²). -Badkamer voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. ZOLDER bereikbaar via vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Eigen garagebox: Geen zorgen meer over parkeerruimte; je hebt je eigen garagebox tot je beschikking . - De woning is met zorg onderhouden, waardoor je direct kunt genieten van je nieuwe thuis zonder grote klussen. - Beschikking over 10 zonnepanelen (2019). - Spouwmuurisolatie met parels, aangebracht op 30-11-2016. - Dakisolatie en bodemisolatie. - Grotendeels (recent geplaatst) HR++ glas. Mis deze kans niet om jouw droomhuis in Paterswolde te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Het dorp Eelde-Paterswolde biedt de perfecte balans tussen natuur en stad. Op slechts 10 minuten rijden en 30 minuten fietsen van Groningen, geniet u hier van rust én een bruisende stad binnen handbereik. De woning grenst aan indrukwekkende landgoederen zoals “Vosbergen,” "De Braak," en "Vennebroek," waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen door het prachtige natuurgebied De Onlanden. Voor watersport en ontspanning ligt het Paterswoldsemeer om de hoek, met gezellige horeca, een strandje en volop ruimte om te genieten. In het dorp vindt u bovendien alles wat u nodig heeft: supermarkten, scholen, sportclubs en andere faciliteiten, waaronder een groot verwarmd openluchtzwembad – ideaal voor jong en oud. Eelde-Paterswolde biedt een unieke combinatie van comfort, natuur en gemakkelijke toegang tot de stad. Verkopers aan het woord: Wij hebben hier negen jaar met veel plezier gewoond. We zullen het huis, de buurt en het dorp ontzettend missen en we hopen dat een volgende bewoner net zoveel zal genieten van dit huis als wij.