Braamlaan 69321 GG PeizePeize

Op een prachtige plek in een kindvriendelijk buurt met de achtertuin gelegen tegen de grote boomrijke tuin van een voormalig pastorie kunt u genieten van rust en ruimte in deze gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande splitlevel woning met vier slaapkamers, een souterrain en een vrijstaande geïsoleerde werkkamer in de tuin. Woonoppervlakte 152,5 m² Inhoud inclusief garage 631 m³ 4 slaapkamers Perceeloppervlakte 670m² Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMSCHRIJVING Deze in 1975 gebouwde woning heeft een mooie zonnige besloten tuin op het zuiden, is gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. 15 zonnepanelen, een zonneboiler, vloerverwarming en volledige isolatie. Het centrum van Peize ligt op steenworpafstand. OMGEVING Het gezellige dorp Peize is voorzien van een aantal goede restaurants met sfeervolle terrassen, winkels en sportaccommodaties waaronder een openlucht zwembad en een saunacomplex. In 30 minuten fietst u via het prachtige natuurgebied “De Onlanden“ naar het centrum van de stad Groningen en elke 15 minuten gaat er een bus naar Groningen. BUURT De Braamlaan ligt in een woonwijk vlakbij het centrum van Peize met overwegend vrijstaande en 2/1-kapwoningen, een basisschool, het openluchtbad en de sportverenigingen liggen op loopafstand. INDELING Begane grond: ruime hal entree, toilet, L-vormige woonkamer met openkeuken, een inzet haard en een schuifpui samen groot 45 m². In het souterrain, vanuit de hal een halve trap naar beneden, een mooie multifunctionele ruimte te gebruiken als werkkamer, sport en ontspanning, technische ruimte met cv-ketel, boilervat voor zonneboiler en wasmachine aansluiting. 1e etage, vanuit de hal een halve trap naar boven: overloop, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel, slaapkamer 10m² met vaste kastenwand, bergruimte, wenteltrap naar logeerkamer. 2e Etage, vanaf de 1e etage een trap naar boven: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers (respectievelijk groot 12m² en 7,5m²) de grootste slaapkamer is voorzien van een badkamer met bidet, 2e toilet en een wastafel, een balkon en een inloopkast met vaste kastenwand. In de tuin bevindt zich een geïsoleerde kantoor/werkkamer en een schuurruimte samen groot 17 m². Aangebouwde garage 22 m² met bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Spouwmuur, vloer- en dakisolatie - Recent zijn alle ramen vervangen door HR++ glas - HR cv-ketel bouwjaar 2009 - Zonneboiler 2017 - 15 zonnepanelen 2017 - Woonkamer, keuken, hal, badkamer en slaapkamer 1e verdieping v.z.v. een PVC vloer en vloerverwarming - Keuken met inbouwapparatuur en een Belgisch hardstenen aanrecht - Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.