Overhandstraat 183195 SG Pernis RotterdamPernis

Deze gezellige 4 kamer hoekwoning met berging, overkapping en een diepe achtertuin van circa 18 meter is nou echt wat je noemt een huis met mogelijkheden! Zo kan er makkelijk uitgebouwd en/of opgebouwd worden. Binnen heeft het huis wat aandacht en liefde nodig maar de basis staat! Zo zijn de kozijnen allemaal van dubbel glas (het voorraam is 3 maanden geleden nog vernieuwd), nieuwe CV-ketel (2024), gevels gestoomd en geïmpregneerd (2024) en zijn er circa 3 jaar geleden BRICKS geplaatst in de gevel ter ventilatie om optrekkend vocht te voorkomen. Kortom, hier kun je meteen aan de slag om de binnenkant naar eigen smaak te verbouwen en/of op te frissen. Op loopafstand van de dorpse winkelvoorzieningen zoals supermarkt, bakker en slager. Metrostation Pernis is op korte loopafstand bereikbaar met directe verbinding naar stad Rotterdam, Vlaardingen, Schiedam en Spijkenisse. Parkeren voor de deur. Type woning: 4 kamer hoekwoning Grond: 227 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 67 m2 Inhoud: circa 272 m3 Bouwjaar: 1954 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: zuidoost Energielabel: E Oplevering: in onderling overleg / direct mogelijk Begane grond: Via een betegelde voortuin entree gang voorzien van een trap naar de 1e verdieping, betegeld modern toilet met handwasbakje, trap-/bergkast, meterkast (4 groepen) en laminaatvloer. Gezellige woonkamer - type doorzon (circa 20 m2) voorzien van een laminaatvloer en een open inbouwkast. Via een toog naar de keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen en is voorzien van een eenvoudig kunststof keukenblok met o.a. een afzuigkap, hete lucht oven (defect), 4 pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, losse vaatwasser en magnetron evt. in overleg. Laminaatvloer en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop waarop de nieuwe cv-combiketel Atag bj. 2024, 2 slaapkamers van resp. 3.59 x 3.20, 3.59 x 2.75 en de kleinste kamer 2.29 x 1.98 voorzien van een inbouwkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer circa 1.94 x 1.13 is voorzien van een zitbad/douche en een wasbakje. (De badkamer dient vervangen te worden te worden, mogelijkheid aanwezig om badkamer groter te maken met ca. 1,5/2 m2). 2e verdieping: Te bereiken vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, bergzolder (ca. 5 m2), nokhoogte ca. 1.13 m. Tuin: Heerlijke diepe achtertuin van circa 18 meter, welke gelegen is op het zuidwesten en waarin een houten blokhut en een overkapping aanwezig zijn, een vlonderterras, vijverpartij met vissen evt. ter overname, zijuitgang aanwezig. Algemeen: De woning is voorzien van (hard)houten en kunststof kozijnen en geheel van dubbel glas. Begane grond en 1e etage zijn voorzien van houten vloeren. Buitenschilderwerk houten kozijnen in 2024. De gevel is opnieuw gestraald en geïmpregneerd. Zonwering aan de voor-/achtergevel. Oplevering in onderling overleg / direct mogelijk. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.