Ozingastraat 673195 SK Pernis RotterdamPernis

Deze heerlijke woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond, een dakopbouw, kunststof kozijnen met HR++ glas, een heerlijke diepe achtertuin en een compleet gemoderniseerd interieur! Een sfeervolle woning met een erker aan de voorzijde en in de achtertuin een houten berging met overkapping. De woonkamer is mede door de uitbouw ruim van opzet met aan de achterzijde de moderne open keuken met openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de moderne badkamer en op de tweede verdieping door de nokverhoging een vierde volwaardige slaapkamer! Rustig gelegen maar toch heel centraal, in het gezellige dorp Pernis, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro) en de mooie parkranden langs de rivier de 'Nieuwe Maas'. Maak snel een afspraak voor deze fantastisch leuke woning...! Type woning: eindwoning Berging: houten berging, circa 12 m2 met extra overkapping Grond: 204 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 123 m2 Inhoud: circa 465 m3 Bouwjaar: 1936 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: noorden, diepe tuin hele dag zon! Energielabel: D Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree hal / gang met trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is compleet gemoderniseerd in 2024, voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en nieuwe radiator. Ruim toilet met handwasbakje. Kelderkast waarin unit vloerverwarming en meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Aansluiting en bekabeling voor zonnepanelen is aanwezig maar de panelen zelf dienen nog aangeschaft te worden. De ruime woonkamer is van voor tot achter bijna 12 meter diep (!). Mede door de uitbouw een fantastische ruimte, samen met de open keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker. De wanden zijn voorzien van stucwerk, het plafond is voorzien van een spanplafond. Middels openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin. Lichtinval via het dak van de uitbouw door een solartube. De moderne open keuken (2016) is in hoekopstelling geplaatst met extra bar. Voorzien van o.a. 6-pits rvs fornuis met oven (Smeg) en afzuigkap, kokend water kraan (met nieuwe boiler), vaatwasmachine, vrieskast en koel-/vriescombinatie. Tweede unit vloerverwarming t.b.v. vloerverwarming in de uitbouw. Fraaie paneeldeuren. De entree en de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, de keuken is voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 12 m2, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 9 m2. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een uitbouw, circa 13 m2. Deze kamer beschikt over een kast waarin de HR cv-combiketel (Remeha, 2010). De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is geplaatst in 2020, voorzien van een douchecabine, tweede toilet (hangend) en wastafelmeubel. 2e verdieping: Kleine overloop. Open ruimte van circa 17 m2 (door middel van nokverhoging). Grote slaapkamer die eventueel is op te splitsen in twee kamers. Diverse bergruimte aanwezig en de aansluiting voor de wasapparatuur. Algemeen: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, grotendeels bouwjaar 2022. Fantastisch ruime achtertuin, gelegen op het noorden, verzorgd en altijd een plekje in de zon of in de schaduw. Voorzien van een degelijke erfafscheiding en achterom. Houten tuinhuis (circa 4 x 3) met overkapping (3 x 3). Enthousiast geworden? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging...! In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.