Zellingstraat 733195 GV Pernis RotterdamPernis

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en pittoreske dorp Pernis. Deze woning biedt een combinatie van ruimte, luxe en comfort, zowel binnen als buiten. Met een grote woonkamer, luxe woonkeuken, 4 grote slaapkamers, fantastische serre en prachtige tuin compleet met verwarmd privézwembad en op het dak 24 zonnepanelen is deze woning een ideale plek voor wie op zoek is naar privacy en ontspanning met de stad Rotterdam binnen handbereik. Hoogtepunten van de woning • Ruim woonoppervlak: Met een woonoppervlakte van ca. 274 m² en een inhoud van ca. 1004 m³ biedt deze woning volop ruimte. • Comfortabele indeling: oprit met ruimte voor meerdere auto's, 3 royale slaapkamers, 1 logeerkamer en een luxe badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche en een ligbad. • Luxe woonkeuken: Uitgerust met een modern kookeiland, hoogwaardige apparatuur (o.a. een 5-pits gasfornuis, dubbele spoelbak, oven en combimagnetron) en openslaande deuren naar de serre. • Riante serre: Onderheid en voorzien van glazen schuifpuien, een sfeervolle houtkachel en bar. De serre heeft directe toegang tot de tuin. • Royale tuin: Een tuin met verwarmd privézwembad, buitendouche, houten vlonder en meerdere terrassen. • Veel lichtinval: Grote raampartijen en een glazen wand met openslaande deuren tussen de keuken en de woonkamer zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. • Energiezuinig: Voorzien van 24 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Begane grond De woning beschikt over een oprit met ruimte voor meerdere auto's. Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. De gehele begane grond (excl. garage) is voorzien van een stijlvolle marmeren vloer met vloerverwarming. De royale woonkeuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een modern kookeiland en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden de keuken met de serre, terwijl de glazen wand met dubbele deuren de keuken van het woongedeelte scheidt. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, met veel extra opslagruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en serre en beschikt over drie dubbele openslaande deuren naar buiten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een logeerkamer. De master bedroom aan de voorzijde heeft twee inloopkasten en via een luik toegang tot de bergzolder. De andere slaapkamers bieden eveneens veel ruimte en licht. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming. Buitenruimte De tuin is een waar paradijs. Met een ligging op het zuidwesten kun je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon genieten. Hier vind je meerdere terrassen, een houten tuinhuis, een privézwembad en buitendouche. De tuin is de ideale plek om te ontspannen, van de zon te genieten, een verfrissende duik wil nemen of vrienden te ontvangen voor een barbecue. Ligging De woning ligt op loopafstand van de Maas, met een standplaats voor de watertaxi. Binnen 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen. In de directe omgeving vind je recreatiemogelijkheden zoals het Pernisse park, sportverenigingen (voetbal en tennis) en een knusse dorpskern met winkels en scholen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2010 • Riante tuin op het zuidwesten • Gehele begane grond voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming • Serre is onderheid • Verwarmd privézwembad • Glasvezelverbinding aanwezig • Verwarming en warm water middels warmtepomp en warmte-terugwininstallatie • Energiebesparend door 24 zonnepanelen • Oplevering: in overleg Wonen in deze vrijstaande woning in Pernis betekent genieten van rust, ruimte en luxe met de levendigheid van Rotterdam altijd dichtbij. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning! Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.