Molendijk 453265 AB PiershilPiershil Woonkern

Deze bijzonder fraaie vrijstaande dijkwoning met een klassiek karakter en prachtig vrij uitzicht, voorziet in rust en privacy en is fijn gelegen aan een rustige dijk op een royaal perceel van 1.381 m² grond. Indeling Dijkniveau Bij binnenkomst komt u terecht in een royale hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar het onderhuis en een nette toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Middels dubbel openslaande deuren komt men in de L-vormige woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en heeft een sfeervolle haard met mooie schouw. Door de vele raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De royale leefkeuken heeft een U-vormige opstelling met werkeiland in landhuisstijl en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat met een afzuigschouw en een oven. Aan de achterzijde van deze mooie vrijstaande is het royale gevelbrede terras gelegen van maar liefst 41 m²!. Elke dag geniet men hier van een adembenemend uitzicht. Dit is dé perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag, met een glas wijn in de hand terwijl je de zon ziet ondergaan. Of het nu gaat om een gezellig ontbijt, een zomeravond met vrienden, of gewoon lekker relaxen met een goed boek – dit terras biedt het allemaal. 1e verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers kenmerken zich door het hoge plafond en de dakkapellen aan de voorzijde. De royale badkamer beschikt over 2 wastafels, een ruime douchecabine en een 2e toilet. 2e verdieping Bergzolder welke toegankelijk is middels een vlizotrap. Onderhuis Het onderhuis biedt toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte en een ruime bergkast. Via de wasruimte is de inpandige garage en de tuin te bereiken. De garage van ca. 17 m² biedt eventueel ruimte voor een auto. De master bedroom bevindt zich in het onderhuis. De slaapkamer is ruim van opzet en heeft een en-suite badkamer welke voorzien is van een Whirlpool ligbad, een 3e toilet, 2 wastafels en een inloopdouche. Tuin Het grondperceel is zodanig ingericht dat er voldoende parkeergelegenheid aan de dijk is gelegen. Daarnaast is er aan de achterzijde een handige carport voor de auto geplaatst. Deze tuin rondom de woning biedt u daarnaast ook een unieke kans om naar eigen wens in te richten. Vanwege de grote hoeveelheid grond is het bijvoorbeeld mogelijk om uw geheel eigen siertuin of dierenweide te creëren. Heb je extra bergruimte nodig? Op deze plek is het plaatsen van tuinhuis makkelijk te realiseren. Een leuke en aangename bezigheid in de lente- en zomermaanden! Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2008. Perceelgrootte: 1.381 m². Bruto inhoud: 760 m². Woonoppervlakte: 182 m². • Energielabel A • Nieuwe Cv-combiketel eind 2024! • Marmeren vloeren in het onderhuis • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Dak-, muur- en vloerisolatie • Dubbele beglazing • Inpandige garage • Prachtig weids uitzicht en buiten de bebouwde kom gelegen • Volop mogelijkheden voor inrichting van de tuin • Foto’s met blauwe belijning zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie Ervaar zelf de combinatie van royaal en rustig wonen met toch alle benodigde voorzieningen in de nabijheid! Piershil ligt slechts op 10 autominuten van het bruisende centrum van Oud-Beijerland. Hier valt gedurende het hele jaar genoeg te beleven. Vanuit Oud-Beijerland bent u bovendien slechts 20 autominuten verwijderd van Rotterdam. Kadastrale gegevens Gemeente Piershil, sectie C, nummer 689, groot 13 aren en 81 centiaren. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.