Baaienburg 162641 LC PijnackerKoningshof

Rustig en zeer centraal gelegen ruime 6-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin. Het is gelegen in de geliefde wijk “Koningshof”. Het huis heeft onder andere vier slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. In de buurt vindt u uitvalswegen, de Randstadrail, scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een tuin met vrijstaande berging. Als eerste komt u in de hal/entree met de meterkast en het toilet. Vervolgens komt u in de lichte eetkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer bereikt u via de tussengelegen halfopen keuken de woonkamer. De keuken bevind zich centraal in de woning is voorzien van een koel- vriescombinatie (werkt niet), vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met openhaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin die is voorzien van een elektrisch zonnescherm. U bereikt de woonkamer ook via de gang die tevens in verbinding staat met de woonkamer en de hal/entree. De trapopgang bevindt zich achter een deur en biedt handige extra bergruimte onder de trap. De begane grond kent ook diverse andere indelingsmogelijkheden waarover wij graag met u meedenken. 1E ETAGE De overloop met vaste kast biedt u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en radiator. De badkamer heeft donkere vloertegels en grotendeels blauwe wandtegels. Van de drie slaapkamers bevindt de grootste zich aan de achterzijde. De overige twee zijn aan de voorzijde gesitueerd. 2E ETAGE Als eerste is er een overloop met toegang tot een ruime voorzolder die nu als tweede woonkamer wordt gebruikt. Dit zou ook makkelijk en extra slaapkamer kunnen worden. Vervolgens is er nog een ruime berging met opstelplaats voor de HR CV ketel aanwezig. Er is momenteel ook één slaapkamer op deze woonlaag aanwezig aan de achterzijde maar zoals reeds vermeld kunnen dat er ook twee worden. Volop mogelijkheden dus! TUIN Achtertuin gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden Vier slaapkamers (optioneel 5), bouwkeuring reeds uitgevoerd, spoedig beschikbaar, diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden, overwegend naar eigen wens in te delen en in te richten. KENMERKEN • Inhoud: 572 m3 • Woonoppervlakte: 161 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2 • Externe bergruimte: 8 m2 • Perceeloppervlakte: 161 m2 • Kamers: 6 • Slaapkamers: 4 (optioneel 5) • Bouwjaar 1978 • Gelegen in wijk “Koningshof” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Kwaaitaal BG vloer: geïnspecteerd waar nodig recent gerenoveerd. Insectierapport en renovatieverslag beschikbaar voor geïnteresseerden. • Energielabel: B • Verwarming: HR CV ketel Intergas Combi Compact. HRE 3630. (2012) • Warm water: HR CV ketel Intergas Combi Compact. HRE 3630. (2012) • Bouwkundig keuring recent uitgevoerd en beschikbaar voor geïnteresseerden. • clausules van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule. • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.