We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Jan van Almondestraat 119

Jan van Almondestraat 1193176 VA PoortugaalValckesteyn

  • 124 m²
  • 252 m²
  • 4
Eye-catcherRuime hoekwoning met zeer diepe tuin en mooie afwerking! Label A!

Description

RUIME HOEKWONING MET ZEER DIEPE TUIN ÉN ENERGIEZUINIG, OP EEN TOP LOCATIE! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Zeer diepe achtertuin op het zuiden, met overkapping; 2. Elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm; 3. Charmante erker aan de zijgevel en aanbouw aan de achterzijde; 4. Goed onderhouden en met een strakke afwerking; 5. Moderne badkamer en keuken; 6. Sfeervolle gashaard; 7. Energielabel A; 8. Zeer ruime woonoppervlakte met grote kamers; 9. Gelegen in een rustige omgeving; 10. Airco's aanwezig. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De wijk Valckesteyn in Poortguaal-Noord kenmerkt zich door het vele groen, zoals bijvoorbeeld het Valckesteynse bos, en wordt ervaren als een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk! De woning ligt op loopafstand van een basisschool, het metrostation en de bus. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg (20 minuten naar hartje Rotterdam). Direct voor de deur zijn voldoende parkeerplekken aanwezig en aan de achterzijde is er een groen en vrij uitzicht. Een geweldige plek om te wonen voor (jonge) gezinnen! DE INDELING: BEGANE GROND: Entree in de hal met hier de meterkast (12 groepen en glasvezel), trapopgang toilet. Het toilet is in 2020 is gerenoveerd met zwarte details, beton cire en fonteintje. Via de hippe zwarte deur met een industriële look kom je in de woonkamer. De woonkamer is door de uitbouw heerlijk ruim en is heel licht door de ligging richting het zuiden. In de woonkamer is een airco aanwezig en een luxe gashaard. De openslaande deuren naar de tuin zijn extra breed en kunnen beide open. Aan de achterzijde is er een elektrisch zonnescherm en een elektrisch rolluik. De moderne luxe open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van twee combi-ovens, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast en vriezer. De gezellige erker aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor een eettafel. De gehele woonkamer en hal zijn voorzien van een massief houten vloer. EERSTE VERDIEPING: Je komt op deze etage op de overloop. Er zijn hier drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een bad met douchezone, een toilet en een dubbele wastafel met een dubbele spiegel voorzien van inbouwverlichting. Daarnaast is er een ingebouwde radio waardoor je heerlijk van muziek kunt genieten. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een grote inbouwkast. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: De zolder is voorzien van een dakkapel waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. De zolder kan worden ingericht als vierde slaapkamer en is volledig afsluitbaar met een mooie schuifdeur. Door de hoekligging beschikt de zolder over ramen aan de zijkant, wat zorgt voor een lichte ruimte. Er is een aparte afsluitbare wasruimte op de zolder. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie, de mechanische ventilatie en wasmachine/droger. Opbergruimte is in overvloed aanwezig achter de daarvoor gemaakte kasten. TUIN: De woning beschikt over een compacte voortuin en is gelegen aan een ruim opgezette straat. De achtertuin van de woning is ruim 20 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Er is een gezellige terrasoverkapping gemaakt waar het heerlijk vertoeven is. Door de grootte en de ligging is er altijd wel een zon- en schaduwplek te vinden in de tuin. De achtertuin ligt heerlijk groen en vrij. Er is een stenen berging aanwezig. Zowel aan voor- als achterzijde van de tuin is een waterkraan aanwezig. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1999; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Dubbel glas in houten kozijnen; - HR-Combiketel uit 2014; - Gashaard in de woonkamer; - Airco’s in de woonkamer en overloop 1e verdieping; - Elektrische rolluiken en zonnescherm; - Dakkapel aan de achterzijde; - Gelegen op eigen grond op een perceel van 252 m2; - Woonoppervlakte is circa 124m2; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,637
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
External storage space
10 m²
Plot size
252 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR ketel (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

ALBRANDSWAARD A 2636
Cadastral map
Area
252 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
147 m² (21.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

02/12/2024

On funda

Neighborhood