Zwembadweg 2-BG26061 EZ PosterholtBuitengebied Posterholt

Ook altijd al een eigen vakantieverblijf willen hebben? Zie hier deze mooie kans: Geschakelde, perfect gemoderniseerde en onderhouden recreatiewoning, gelegen op een perceel van 137 m2 eigen grond op het vakantiepark ’t Posterbos. De woning is in 2024 geheel opgeknapt en beschikt o.a. over een woonkamer met veel licht inval, open keuken, nette badkamer, slaapgelegenheid voor 4 personen op de verdieping en een vrije achterom. Rustig en landelijk gelegen, met een vrije ligging aan de achterzijde, midden in het groen. De vakantiewoning is compleet en smaakvol. Gelegen op steenworp afstand van het parkcentrum en het zwembad! In een prachtig natuurgebied in Midden Limburg, vlakbij de Duitse grens. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal/entree met vernieuwde meterkast. De woonkamer is mooi afgewerkt met laminaatvloer, een gezellige open haard en tuindeur naar het terras met fraaie buitenbeleving. Open keuken welke voorzien is van een gemoderniseerde (2024), luxe keukenopstelling met gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. De badkamer is met stijl in 2024 gemoderniseerd met een ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, vaste wastafel met meubel en wandcloset. Bij de woning is een praktische berging gelegen alwaar zich de opstelling van de HR cv-combiketel en de witgoedaansluiting zich bevindt. Eerste verdieping: Middels de trapopgang is de eerste verdieping toegankelijk met slaapgelegenheid voor 4 persoenen, een tweepersoonsbed en 2 eenpersoonsslaapkamers. Algemeen: Deze recreatiewoning ligt lekker rustig in een doodlopend straatje op het park en is omgeven door een groene oase. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een beklinkerd pad naar de voortuin. De achtertuin beschikt over een groot beklinkerd terras en ligt op het Zuiden, hier geniet je heerlijk van de zon en van heerlijke avonden in alle rust. Het gazon loopt naadloos over in de groenvoorziening van het park, dat enkele speeltoestellen herbergt. Jij geniet vanaf je terras terwijl kinderen kunnen spelen en het gazon wordt onderhouden door het parkbeheer.  Er is voldoende parkeergelegenheid, nagenoeg direct voor de deur. Bijzonderheden: Alle getoonde meubilair en inventaris is in de prijs inbegrepen (allemaal recent geplaatst). De  achtergevel is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De hele woning is voorzien van HR++ beglazing.  De woning is voorzien van een HR CV-installatie en ook de groepenkast is recent vernieuwd en voorzien van slimme meters. Een vakantiewoning biedt een 3 tal mogelijkheden: 1. Genieten van je eigen vakantiewoning. Je kunt een recreatiewoning kopen uitsluitend voor eigen gebruik. Lekker met feestdagen of gewoon omdat er goed weer voorspelt is het komende weekend. Zonder boekingsstress lastminute je koffers pakken en helemaal tot rust komen tijdens een mini-vakantie in je eigen huisje. 2. Als investering / belegging: Een recreatiewoning kan natuurlijk ook worden gekocht puur voor het rendement en wordt er bewust gekozen om de vakantiewoning te verhuren. 3. De ideale combinatie: Maar de grootste groep kiest toch voor een mix van eigen gebruik en rendement. Genieten van een eigen recreatiewoning en toch een rendement ontvangen dat gemiddeld veel hoger is dan op een spaarrekening. Ligging (park en omgeving): Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” en het Landal GreenParks "Landgoed Aerwinkel" ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen. Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen: - ca. 156 bungalows - sportveld - verwarmd buitenbad met ligweide - binnenzwembad van Landal - air trampoline - schaakspel buiten - draadloos internet - tennisbaan - voetbalveld en volleybalveld - speel- en klimapparaten - parkeerplaats bij woning. De parkkosten bedragen € 1.850,- per jaar en zijn inclusief o.a.: - diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering - waterverbruik - waterzuiveringsschap - onderhoud van het zwembad - onderhoud van de tennisbanen - groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken. - onderhoud algemeen - beheer park, marketing etc - kabel TV/internet (Ziggo) - vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk) - onderhoud cv-ketel Financiering: Houdt u er rekening mee dat dit object een recreatiewoning betreft en hiervoor andere regels en mogelijkheden gelden, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid. Informeer bij onze makelaar.