Bandijk 121446 DS PurmerendDe Graeffweg en omgeving

Welkom op de Bandijk! Een heerlijke woning waarbij vele mogelijkheden samen komen. Wil jij bijvoorbeeld een perfecte combinatie van wonen en werken: dat is hier perfect mogelijk! Zoek jij een plek waar je wat meer ruimte hebt voor je hobby? Ook dat is geen enkel probleem! Heb jij altijd al een mancave willen nemen? Hier kan je er eentje realiseren waar al je vrienden jaloers op zijn! Dat klinkt goed hé? "Goed" is ook toepasselijk op de rest van de woning. Goed onderhouden tuinen, goed afgewerkte wanden en plafond en daarnaast heb je ook nog een luxe keuken (2021) tot je beschikking waar menig chef-kok graag gebruik van wens te maken. Daarnaast is de woning op de begane grond uitgerust met vloerverwarming, heb je beschikking over volledig kunststofkozijnen en 10 zonnepanelen en daarmee is deze woning goed voor energielabel A. Deze woning is op de eerste etage aan de achterzijde uitgebouwd, op de tweede etage uitgebouwd met kunststof dakkapel met verlichting en de aan de zijkant van de woning is de voormalige schuur dusdanig onderheid en verbouwd dat dit nu volwaardig tot de woning te rekenen valt én je hier ook een opbouw op zou kunnen plaatsen. Daarnaast is de woning boordevol uitgerust met luxe! Denk hierbij aan volledig ingebouwde rolluiken op de eerste etage aan de achterzijde, airco's in woonkamer, kantoor en slaapkamer, elektrische zonnescherm, camerasysteem, luxe serre met glazen schuifdeuren, en fraaie taatsdeur tussen de hal en woonkamer. Zoals je kunt lezen en op de foto's kunt zien: deze is helemaal af en compleet! Omgeving De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Purmer Noord. Hier woon je in een groene omgeving met veel speelruimte voor kinderen, en heb je alles binnen handbereik. Winkels, scholen, en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, en het centrum van Purmerend is makkelijk bereikbaar. Bovendien biedt de buurt diverse recreatiemogelijkheden, zoals parken en wandelgebieden. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met verschillende buslijnen in de buurt, waardoor je binnen no-time in het centrum van Purmerend of Amsterdam bent. Indeling Bij binnenkomst kom je in een ruime entree die middels de stalen taatsdeur (2023) toegang geeft tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie vloer en biedt toegang tot de straatgerichte open keuken. De keuken is modern, voorzien van kookeiland en uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende natuurlijk licht en de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door de opbouw en voorzien van ingebouwde rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met streamers / bubbels, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede etage is vanaf de overloop toegang tot de wasruimte en de 4e slaapkamer. Deze is ook vergroot door het geplaatste dakkapel. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een vriendelijke uitstraling naar de straatkant. Deze is groot genoeg om een parkeerplaats te realiseren maar voor de deur is ook altijd voldoende ruimte aanwezig. De voortuin is overigens ook perfect om van het zonnetje te genieten! De royale achtertuin met fraaie serre en grote berging biedt enorm veel privacy en is perfect om te ontspannen of om van een zomerse BBQ te genieten. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn. - Riante voortuin waar een parkeerplaats te realiseren is. - De groepenkast is vervangen in 2020. - Perfecte combinatie voor woon/werk.