Gerststraat 671446 CR PurmerendDe Graeffweg en omgeving

Van Overbeek Makelaars presenteert: een prachtige, riante en onder architectuur gebouwde bungalow aan de Gerststraat 67 in Purmerend met parkeergelegenheid op eigen erf, gelegen op een perceel eigen grond van 463 m², een mooie tuin met diverse terrassen en met fraai uitzicht aan de achterzijde op de tegenoverliggende golfbaan. De bungalow ligt juist achter de Westerweg, waarachter de golfbaan ligt. Met een oppervlakte van maar liefst 139 m² met een grote living, 2 (3) slaapkamers en een tuinkamer c.q. serre is het hier echt genieten. De bungalow heeft een inhoud van 555 m³ en is voorzien van Energielabel B, wat betekent dat je profiteert van een comfortabele en energiezuinige woning. Dit huis is perfect voor wie ook op zoek is naar een goed geïsoleerde woning met lage stookkosten en veel leefruimte. Ligging en omgeving: De bungalow ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Purmer Noord, een fijne buurt met veel groen en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien ben je zo in het gezellige centrum van Purmerend met de bekende Koemarkt, waar je diverse restaurants en terrassen vindt. Binnen 15 minuten ben je met de fiets zo in dit centrum. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen richting het centrum en Amsterdam. Vanaf de bungalow ben je met 30 minuten in de bus en de metro op het centraal station van Amsterdam! Het winkelcentrum Gildeplein ligt vlakbij en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager, viszaak, drogist en 2 grote supermarkten. Voor een avondje uit of een gezellig diner kun je terecht in het centrum van Purmerend, maar er zijn ook verschillende eetgelegenheden en een café in de buurt op het Gildeplein. Sportliefhebbers zitten hier ook goed, want er zijn meerdere sportfaciliteiten in de buurt, zoals sportscholen, een golf-, korfbal- en beachvolleyclub en voetbalvelden. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Purmerbos, een groot natuurgebied dat ideaal is voor wandelingen, fietstochten of een picknick. Een fietstocht naar de Beemster, Edam, Volendam, Monnickendam of Marken is goed te doen. Ook zijn er verschillende basisscholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving. Al met al een fijne plek voor (jonge) gezinnen dan wel een ouder echtpaar. Algemene staat en kenmerken van de woning: Deze bungalow uit 1987 is in de afgelopen jaren goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. In 2020 is een serre aan de achterzijde aangebouwd, waarin je bij minder goed weer kunt genieten van de tuin en het uitzicht op de golfbaan. Tevens zijn toen een Moduleo pvc-vloer over het gehele woonoppervlak, vloerverwarming in de living als hoofdverwarming (naast de Brink hete luchtverwarming) en de schuur aangebracht. In 2021 is het douchegedeelte van de badkamer vernieuwd. Verder zijn in 2022 de houten kozijnen grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met HR++-glas, wat zorgt voor optimale isolatie. De buitenzijde van de woning is in 2023 volledig geschilderd. Tenslotte zijn in 2019, voordat de huidige bewoners de bungalow betrokken, de elektroruimte, het toilet, de keuken, de bijkeuken, de carport en het platte gedeelte van het dak geheel vernieuwd. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De bungalow heeft vloer-, muur- en dakisolatie. Indeling van de woning: Bij binnenkomst betreed je een ruime entree die leidt naar het moderne toilet en de riante living. De living is licht, met een dakkoepel en heeft een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin en de tuinkamer. Bovenin het dak zitten dakraampjes met ook een aangename lichtinval. Op eenvoudige wijze is in het eetkamergedeelte een bureau-werkhoek te maken. De serre is een fijne extra leefruimte met grote glaspartijen en een moderne aluminium omlijsting, perfect om in de winter en het voor- en najaar te vertoeven, waarbij de Eurom heat-beat - indien nodig - zorgt voor een aangename warmte en je favoriete muziek via de geïntegreerde bluetooth verbinding. Dat is luxe! Daarnaast blijft een tweede koelkast voor de nieuwe bewoners achter, wel zo gemakkelijk. De moderne U-vormige keuken is voorzien van een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron-oven. Aan één zijde kunnen barkrukken worden geplaatst. De bijkeuken heeft een stadsverwarmingsinstallatie (voor de vloerverwarming en de Brink hete luchtverwarming) en heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze bijkeuken heeft veel opbergruimte en is ook van buitenaf te betreden. Via de living betreed je de serre en de beide gelijkvloerse slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom (die vroeger gesplitst was in 2 slaapkamers) is uitgerust met twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer wordt thans gebruikt als schilder-atelier. Via deze kamer is via een demontabele trap de vide en ruime entresol te bereiken waarin eventueel een derde slaapkamer voor een kind kan worden gerealiseerd. Aansluitend aan de entresol ligt een grote bergzolder onder het schuine dak. Vanuit beide slaapkamers bereik je de badkamer, die je alle comfort biedt met een inloopdouche, het tweede toilet, een ligbad en een dubbele wastafel. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de bungalow bevindt zich een carport en een gezellige voortuin met twee terrassen. De grote achtertuin is via diverse mogelijkheden te bereiken, via de serre of via de hardhouten deuren aan de zijkanten van de bungalow. In de achtertuin zijn aansluitingen aanwezig voor desgewenst een jacuzzi en een Barrel sauna. Aan de zuidzijde van de bungalow vind je een moestuin op stahoogte, welke achterblijft voor de nieuwe bewoners. De tuinen hebben een grote variatie aan beplanting, struiken en mooie (pruimen)bomen. In 2020 zijn de tuinen aangepakt met extra terrassen, hardhouten afscheidingen, basaltgrind en elektrische en wateraansluitingen. Zo zijn veel privacy en diverse plekken voor zon dan wel schaduw gerealiseerd. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en de voortuin op het zuidwesten. Er is altijd plek om van de zon te genieten, dan wel in de schaduw te zitten. Achter de bungalow ligt een boezemkanaal met taluds en welke grenst aan de Westerweg. Vanuit de schommelbank, gelegen bovenin een talud, is het genieten van het weidse uitzicht op de golfbaan. De schuur staat in de achtertuin en biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Voor de indeling van de bungalow verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij jou deze woning met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Notariskeuze koper, echter deze dient in Purmerend gevestigd te zijn. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, geplaatst in 2022. - Serre aangebouwd in 2020. - Inloopdouche vernieuwd in 2021. - Schuur geplaatst in 2020. - Elektroruimte, stadsverwarmingsunit, toilet, keuken, bijkeuken, Brink heteluchtverwarmingsunit, carport, dakbedekking plat dak geheel vernieuwd in 2019. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt. - Voorzien van vloerverwarming in 2020 in meerdere ruimtes. - Moduleo pvc-vloer aangelegd in 2020. - Goed geïsoleerde woning (vloer-, muur- en dakisolatie). - Gelegen op eigen grond.