Lepelaarpark 231444 HR PurmerendOverwhere-Noord

Op een fantastische locatie met uitzicht over een groot plantsoen in deze toch al fraaie en lommerrijke villawijk in de Overwhere staat op Lepelaarpark 23 deze riante 2 onder 1 kap woning met sierlijke tuin, eigen oprit en garage op u te wachten. Welkom Thuis! Zodra u binnenstapt in deze woning valt meteen zowel de ruimtelijkheid als dat huiselijke gevoel op waar velen naar op zoek zijn. Dit is echt een gezinshuis! Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 162 m² verdeeld over drie woonlagen is er voor ieder lid van het gezin meer dan voldoende ruimte. Een grote en gerieflijke woonkamer met haard, een ruim eetgedeelte in open verbinding met de keuken, in totaal 5! slaapkamers maken het geheel compleet. Het perceel is met 376 m² lekker ruim bemeten en via de achterzijde van de woning rijdt u zó uw eigen oprit op. Dat is nog eens thuiskomen! De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft energielabel A! De buurt is groen, ruim opgezet en rustig, er is namelijk geen doorgaand verkeer maar enkel bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier nog gewoon op straat spelen of op het aan de voorzijde gelegen grasveld. De indeling is als volgt: Via het achtergelegen en met de buren gedeelde pad rijdt u uw eigen oprit op, een heerlijk gevoel, en kunt u via de achterdeur de woning binnenstappen. Maar laten we voor het gemak aan de voorzijde van de woning beginnen, hier bevindt zich namelijk de "officiële" entree. Via de aangelegde voortuin loopt u over het voetpad naar de voordeur. U komt binnen in het voorportaal, waar u de meterkast vindt, waarna de grote hal volgt. Hier is de garderobe te vinden, het toilet, de deur naar de garage en de trapopgang naar boven. Vervolgens komt u in de woonkamer met aan de voorzijde de gezellige zithoek met openhaard en een prachtig uitzicht over het plantsoen, het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De kamer is dermate ruim dat er meerdere indelingsopties mogelijk zijn. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Via de achterdeur loopt u de tuin in en is de garage ook te bereiken. Thans is de garage in gebruik als berging. Met de nodige ingrepen zou deze weer als garage gebruikt kunnen worden. Dan gaan we naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de diverse ruimtes te bereiken. Er zijn twee slaapkamers te vinden aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle drie de kamers zijn goed bemeten. Ook de badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en heeft een eigen thermostaat. Ideaal als u thuis werkt en alleen deze kamer wil verwarmen. Dit geldt overigens ook voor de garage! Op de tweede verdieping komt u eerst op de voorzolder met bergruimte. Hier is toegang tot de wasruimte waar zich tevens de CV installatie bevindt. Op deze verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer te vinden en nog een vliering voor bijvoorbeeld de kerstspullen. De vijfde slaapkamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte. Dan de tuin. De tuin is met liefde aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin ligt ideaal op de zon en heeft heerlijke plekjes om hier van te genieten. Zon of schaduw, u kan kiezen waar u wilt zitten. Ook is er een fraaie overkapping om extra lang van de zomeravonden te genieten of juist als het weer wat minder is maar u toch lekker buiten wilt zitten. De woning is gunstig gelegen: met 10 minuten fietsen bent u in de historische binnenstad van Purmerend met de beroemde Koemarkt. Deze biedt veel gezelligheid met haar restaurants, terrasjes en leuke kroegjes. Hieromheen ligt een heel divers aanbod aan shops, boetieks, speciaalzaken en het grote Willem Eggert Centrum. Verder zijn alle voorzieningen zoals scholen etc. allemaal in de buurt te vinden en ook is er een winkelcentrum nabij met een divers aanbod aan winkels en twee supermarkten. Via de N-244, N-247 en de A-7 bent u zó in bijvoorbeeld Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is in Purmerend perfect geregeld. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte wonen: 161.8 m²; - perceeloppervlak: 367 m²; - garage en oprit aanwezig; - energielabel A; - 5 slaapkamers; - fraaie tuin; - oplevering in overleg.