W. v.d. Brinkstraat 181444 HD PurmerendOverwhere-Noord

Als jouw lokale NVM makelaar presenteren wij W. v.d. Brinkstraat 18 te Purmerend, een ruime kwadrantwoning met 159m² gebruiksoppervlakte aan woongenot. Dit is onderverdeeld in 137m² woonoppervlakte en 22m² overige inpandige ruimte, zijnde de garage en thans in gebruik als opslag met kastenwand, was- en droogkamer en hier bevindt zich eveneens de twede koelkast. Verder kan je rekenen op maar liefst vier slaapkamers, ruime woonkamer, luxe keuken, compete badkamer, zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen erf voor 2 auto's langs de groene heg! Deze woning biedt veel ruimte en comfort en is zeer geschikt voor (jonge) gezinnen, senioren en diegene die een woning zoekt die nét even anders is. De woning bevindt zich in de wijk Overwhere, een rustige en kindvriendelijke buurt met een uitstekende ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse winkels, sportfaciliteiten en scholen. Het centrum van Purmerend, met de levendige Koemarkt vol gezellige cafés en restaurants, ligt op fietsafstand. Voor recreatie kun je terecht in de nabijgelegen parken en sportvelden. Bovendien zijn er goede opstaplaatsen voor het openbaar vervoer, waardoor je eenvoudig naar omliggende steden kunt reizen. Deze kwadrantwoning, gebouwd in 1974, is goed onderhouden en voorzien van diverse isolatievoorzieningen. De gevel is tien jaar geleden gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, wat bijdraagt aan de duurzame staat van het pand. In de afgelopen vijf jaar zijn twee daken vernieuwd. Bij binnenkomst tref je een entree met toegang tot een inpandige garage, die voorzien is van een elektrische deur en aansluitingen voor wasmachine en droger, inclusief een uitstortgootsteen. De recent gerenoveerde keuken (2023) is modern uitgerust met een vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, keramische kookplaat en een apothekerskast. De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui naar de tuin en rolluiken voor extra comfort. Het toilet op de begane grond is hangend en voorzien van een fontein. Op de eerste etage vind je drie slaapkamers, allemaal met dubbel glas. Een van de kamers is ingericht als kantoor, een andere als inloopkast en de derde als slaapkamer, die is voorzien van shutters. De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafelmeubel en hangend toilet. De tweede etage biedt een extra slaapkamer en een overloop met een kast voor de cv-ketel (Intergas 2016). Ook is er een traprenovatie uitgevoerd voor extra veiligheid en comfort. De tuin rondom het huis biedt veel privacy en de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Parkeren op eigen erf - Inpandige garage met elektrische deur - Moderne keuken (gerenoveerd in 2023) - Badkamer met elektrische vloerverwarming (2024) - Rustige en kindvriendelijke buurt - Nabij het centrum en de Koemarkt