Drosteweg 343881 PG PuttenVerspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

- Bekijk de nieuwe video met drone beelden - Welkom in deze volledig instapklare 'turn key' WOONBOERDERIJ, waar luxe en comfort hand in hand gaan met een duurzame levensstijl. Gelegen op een idyllisch domein, biedt deze woning niet alleen een weelde aan voorzieningen, maar ook een milieubewuste benadering van wonen. Stap binnen en laat je verrassen door het luxueuze interieur, waarbij elk detail zorgvuldig is uitgekozen om een oase van comfort te creëren. Deze woning is niet alleen voorzien van alle moderne gemakken, maar is ook energieneutraal dankzij de installatie van maar liefst twee warmtepompen en 40 zonnepanelen. Hierdoor geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar draag je ook bij aan een groenere toekomst. De prachtige rieten daken, die vorig jaar volledig vernieuwd zijn, geven de boerderij een majestueuze uitstraling die perfect passen bij de landelijke omgeving. En spreken over omgeving, binnen enkele minuten bevind je je te midden van de adembenemende Speulder- en Sprielderbossen, een oerbos van maar liefst 3.300 hectare. Maar ook op je eigen terrein hoef je niet ver te zoeken naar natuurlijke pracht, met maar liefst 6.760 vierkante meter aan fraai gazon omringd door de rustgevende schoonheid van het landschap. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt deze oase van rust en luxe zich op slechts 45 minuten afstand van de bruisende Randstad. Kortom, deze hideaway biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland gecombineerd met de nabijheid van de stad. Wonen en werken, alles kan hier! Het luxe gastenverblijf is ook uitermate geschikt voor kantoor en/of praktijk aan huis. Mis deze unieke kans niet en maak van deze droomwoning jouw nieuwe thuis! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: ca. 1926 en ca. 1975 en in 2019 en 2022 gerenoveerd. Bouwwijze: traditioneel gebouwd deels in steensmuren en deels in spouwmuren en rietgedekt. Isolatie: volledige dubbele beglazing, deels vloerisolatie en volledige spouwisolatie. Woonoppervlakte woning: ca. 155 m². Inhoud woning: ca. 619 m³. Woonoppervlakte gastenverblijf: ca. 55 m². Inhoud gastenverblijf: ca. 278 m³. Perceeloppervlakte: 6.760 m². Energielabel: A++. INDELING Parterre In de achtergevel van de oude boerderij is de entree naar de hal met een wandcloset en fonteintje. Vervolgens een prachtige living met een open nok wat een ruimtelijk gevoel geeft! De living is deels voorzien van een stoere pvc-visgraatvloer en een sfeervolle en centraal geplaatste houtkachel. De grote ramen halen het gezonde groen van buiten naar binnen. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met Bora inductiekookplaat en een splinternieuwe combi-oven/magnetron van Bosch. Het vaste deel is voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en spoelbak. Een multifunctionele werkkamer, met houtkachel, verbindt de oorspronkelijke boerderij met het slaapgedeelte wat bestaat uit 2 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is voorzien van een stijlvol vrijstaand bad met uitzicht op de parkachtige tuin. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met stoere waskommen, een wandcloset en inloopdouche. De onlangs nieuw geplaatste elektrische design radiator voor de handdoeken zorgt voor een stukje luxe en comfort. Leuk detail zijn de Portugese tegels in combinatie met zwarte kranen. 1e Verdieping De boerderij heeft 2 speelse entresols. De aanbouw heeft een vaste trap naar de 1e verdieping met een overloop met toilet en een fraaie stalen deur naar de slaapkamer. BIJGEBOUWEN - Luxe gastenverblijf. Ook het gastenverblijf is in 2022 totaal gerenoveerd en is als volgt ingedeeld: Woonkamer met eveneens een open nok, dubbele tuindeuren, keukenblokje voorzien van vaatwasmachine, spoelbak en inductiekookplaat. Luxe Toilet. Fraaie ouderslaapkamer met badkamer en vaste trap naar de verdieping waar een 2e slaapkamer is. Het gastenverblijf is voorzien van geïsoleerde muren middels voorzetwanden en vloerverwarming. - Houthok. Afm. ca. 2,91 x 2,65 m. - Stenen schuur. Afm. ca. 3,8 X 2,44 m. - Dubbele houten berging. Afm. ca. 3,89 X 3,98 m. - Een grote kas t.b.v. het verbouwen van groente ca. 7.40 X 4.20 m. - Een nieuw gebouwd houten bijgebouw met stalen dak voor tuin benodigdheden, fietsen maar ook de houtvoorraad ligt er droog. Afm. ca. 7 X 5 m. Rondom is de schuur voorzien van nieuwe bestrating en is bereikbaar middels een tweede toegangsinrit met nieuwe elektrische toegangspoort. OVERIGE VOORZIENINGEN - Volledige beregening gazon en boomgaard middels eigen waterbron met zuivering. - Het onderhoudsvrije gazon wordt gemaaid middels een Automower. - 2 warmtepompen waarvan 1 speciaal voor het guesthouse. - Waterontkalker. - De elektrische toegangspoort is recent geplaatst. - De verlichting op het hele terrein wordt aangestuurd middels Philips Hue. - Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van thermopane beglazing - De spouwmuren zijn na geïsoleerd. - De steensmuren zijn voorzien van voorzetwanden. - De nieuwe rieten kappen zijn voorzien van een schroefdak. - Vloerisolatie en vloerverwarming aanwezig in het gastenverblijf/ - Er zijn maar liefst 3 airco’s aanwezig, zowel in de living als de slaapkamers. TUIN De parkachtige tuin ligt rondom de woning en is volledig omzoomd door groenblijvende hagen en bomen wat zorgt voor een besloten domein met veel privacy. Direct achter en naast de woning ligt een zonovergoten terras met siergrind en een heerlijke jacuzzi, hier is het goed toeven! FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Gasterij Zondag in Garderen. Heerlijk voor een lunch of diner. Gezellige ambiance. Favoriete speciaalzaak: Visgilde Foppen. Kwaliteit vis en ontzettend leuk personeel. Leuk hoteladresje: Hotel Heideborgh in Garderen Favoriete B&B: Veluws Vreugd, is letterlijk om de hoek bij het huis. Handig voor familie of vrienden. Dat heerlijke terrasje: De Hertogh in centrum van Putten is gezellig en leuk toeven Indrukwekkende natuur: het bos op 300 meter van het huis is altijd een feestje. Regen of zonneschijn, altijd goed voor de echte connectie met de natuur. Wegens vertrek naar het buitenland is overname interieur bespreekbaar.