Veenhuizerweg 53881 SV PuttenVerspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

‘Onthaasten op een prachtig COUNTRY ESTATE in luxe op de Veluwe!’ Grenzend aan uitgestrekte natuur ligt op een werkelijk prachtige locatie in het paardenrijke Veenhuizerveld dit luxe, royale LANDHUIS. Een uniek object voor de paarden- en natuurliefhebber! Bij aankomst door de elektrische poort valt het passende, sierlijke straatwerk direct op in combinatie met de weidsheid van tuin en land. Het perceel van ruim 1,2 hectare is zeer ruim opgezet met een prachtig aangelegde tuin, grote vijverpartij aan de voorkant van de woning en een diepe tuin aan de achterzijde met gazon en bloempartijen. Het tuinhuis staat beschut tegen een wand van hoge loof- en naaldbomen. Het LANDHUIS is geschikt voor gelijkvloers wonen maar biedt nog veel ruimte aan slaap- en/of werkruimtes in het souterrain. Bovendien is de eerste verdieping een grote, open ruimte wat thans in gebruik is als opbergruimte maar zeker de mogelijkheid heeft tot het realiseren van 2 slaapkamers. Via een separate ingang, ook voorzien van een elektrische poort, bevindt zich het geïsoleerde bijgebouw, geheel in stijl van het landhuis gebouwd. Het bijgebouw heeft 6 nieuwe paardenboxen (extra grote schuifdeuren i.v.m. machinaal uitmesten), voorzien van Flybusters (automatisch vernevelingssysteem tegen vliegen voor paardenstallen), Brinco stalwanden, wasplaats met warm water, zadelkamer en bovengelegen hooizolder. Ook is er een toilet, keukenblok en een aansluiting voor wasmachine en droger. Achter het bijgebouw zijn nog 2 paddocks incl. beregening en stroomvoorziening, elektrische stapmolen en een opslag voor hooi en stro. Aan de voorzijde van het bijgebouw vindt u een dubbele garage, voorzien van elektrische roldeuren met direct toegang tot het guesthouse. Op de begane grond bevindt zich hier de douche en keuken en op de eerste verdieping is er een ruime living met aansluitend de slaapkamer. Het perceel loopt door tot aan de andere zijde van de Veenhuizerweg en hier treft u 4 paddocks ( incl. watervoorziening en stroomvoorziening), een Stabon buitenbak (afm. 20 x 60 m) met gedraineerde bodem. Het ruime land is omheind door nieuw hekwerk (Schuurman Hekwerk, 2021). Deze droomplek is gelegen in een landelijke setting en toch op korte afstand van het gezellige dorp Putten en Voorthuizen met vele voorzieningen en divers winkelaanbod. Daarnaast zeer centraal gelegen, nabij de A1/A30. Amersfoort ligt op 15 minuten rijden en zowel Amsterdam als het Gooi zijn met 40 minuten te bereiken. Dit is een plek die u moet beleven, u bent dan ook van harte uitgenodigd voor een bezichtiging! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1996 (2019 is parterre geheel vernieuwd). Bouwwijze: traditioneel met leipannen gedekt. Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 265 m². Inhoud: ca. 1.034 m³. Perceeloppervlakte: 11.803 m². Energielabel: B. INDELING Parterre Via de entree is er toegang tot de keuken met aansluitend de royale living (ca. 65 m²). Het toilet bevindt zich direct bij binnenkomst; een luxe toilet met urinoir in marmerlook met chique kleurstelling. Taatsdeuren in keuken en living schetsen een open verbinding tussen de verschillende ruimtes. De op maat gemaakte keuken (Beerdsen, 2019) heeft een royaal kookeiland en is voorzien van luxe apparatuur (Miele): Quooker, flexibele inductiekookplaat met Teppanyaki bakplaat, stoomoven, ingebouwde koelkast aparte vriezer en vaatwasmachine. De laden zijn voorzien van elektrische openingsondersteuning. Ook is er een Miele wijnklimaatkast. Het aanrechtblad is van massief marmer. De gehele parterre is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming, een mooi lichtplan met ingebouwde spots en in de living bevindt zich een moderne gashaard. De grote badkamer is voorzien van dezelfde marmerlook (als het toilet), heeft een ruime regendouche, toilet en modern badmeubel met dubbele wastafel en verlichting. In de ruime slaapkamer zijn de meubels op maat gemaakt (Beerdsen, 2019): bed, ingebouwde kast en dressoir/schoenenkast. Ook is er een inloopkast. Souterrain In het souterrain zijn 2 ruime, lichte slaapkamers waarvan 1 is ingericht als kantoor. Verder is er een ruime hobbyruimte met plavuizenvloer en koekoek en een mooie wasruimte met plavuizenvloer en verhoogde aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubel met 2 wastafels. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping Royale open ruimte met CV-opstelling en berging (naar wens ook in te delen als tweede slaapkamer). BIJGEBOUW Bijgebouw met 6 nieuwe paardenboxen voorzien van extra grote schuifdeuren, Flybusters anti vliegeninstallatie, Brinco stalwanden, wasplaats, zadelkamer en bovengelegen hooizolder. Een toilet, keukenblok en aansluiting voor wasmachine en droger. Buiten bevinden zich ook nog eens 6 paardenstallen. Aan de voorzijde van het bijgebouw een dubbele garage, voorzien van elektrische roldeuren en toegang tot het guesthouse met op de begane grond een douchecabine, keukenblok met dubbele spoelbak, ingebouwde koelkast, 5 pits keramische kookplaat (Siemens) en vaatwasmachine. Op de eerste verdieping is een ruime, lichte living met aansluitend een slaapkamer. In totaal 6 paddocks (2 achter het bijgebouw en 4 gelegen aan de overzijde van de weg) incl. watervoorziening, beregening en stroomvoorziening, overdekte mestput, nieuwe 4-paards elektrische stapmolen, nieuwe eb- en vloed longeercirkel, opslag voor hooi en stro, en buitenbak. VOORZIENINGEN - Elektrische houten poort bij zowel landhuis als bij separate ingang bijgebouw. - Alarminstallatie in woonhuis en bijgebouw. - Airco aanwezig in woon-/eetkamer en masterbedroom. - Eigen waterpomp. - Beregening eigen tuin en land. - Glasvezel. - Lichtplan met inbouwverlichting in dakoverstek. TUIN In de prachtig aangelegde tuin kunt u wegdromen bij het tuinhuis (dubbelwandig gebouwd, voorzien van dubbele beglazing, plavuizen vloer en terras). Ook is een jacuzzi om heerlijk te genieten van rust en privacy op het nieuw aangelegde hardhouten terras. Aan de voorzijde van het landhuis is een grote vijverpartij, omheind door smeedijzeren hekwerk. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Salentein, Gasterij Zondag. Favoriete speciaalzaak: Visgilde Foppen. Leuk hoteladresje: Landgoed Het Roode Koper. Dat heerlijke terrasje: Wijntje en Gigi’s in Voorthuizen. Indrukwekkende natuur: Sprielderbos. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Het is de ultieme plek aan het Sprielderbos in de rust en natuur. Je stapt vanuit je huis zo het bos in voor een lange wandeling of een buitenrit met je paard. De woning is gelegen aan een zeer kindvriendelijke en verkeersluwe weg. De aansluiting met zowel het centrum van Voorthuizen (5 min) en Putten (5 min) zijn fantastisch. Daarbij zit je binnen 7 minuten op de A1 richting Amersfoort/Amsterdam, dus de stad is altijd dichtbij”.