Scheepswerflaan 384941 GZ RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Deze heerlijke en recent op unieke wijze verbouwde, watervilla ligt in een creatief ingedeelde woonwijk in het centrum van Raamsdonksveer. Deze ruime en speels ingedeelde villa is voorzien van een eigen oprit en een geweldige gelegen tuin. De woning ligt aan een rustige weg aan het water met een geweldig uitzicht. De winkelvoorzieningen en scholen liggen op loopafstand. U kunt te voet uw boodschappen doen. De gemeente Geertruidenberg heeft volop voorzieningen, die aansluiten bij uw woonwensen. De Belangrijkste pluspunten : - Perceeloppervlakte van maar liefst 340 m²!! - Woonoppervlakte 215m²!! met 5 zeer royale slaapkamers - Inhoud bijna 900m³!! (881m³) - Zeer fraaie moderne open woonkeuken met kookeiland - Voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen en Hybride warmtepomp 2024. - Energielabel A+++ !! - Heerlijk ingedeelde tuin aan het water met meerdere terassen en speelveldje - Twee prachtige moderne badkamers - Parkeren op eigen grond - Grote multifunctionele ruimte/bijkeuken - Unieke grote kelder met veel bergruimte - Fraaie moderne architectuur en afwerking met luxe details Begane grond De entree bevindt zich door de verbouwing aan de voorzijde bij de oprit. In de ruime hal is de kwaliteit, hoogwaardige afwerking en ruimtelijkheid al direct voelbaar. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de multifunctionele bijkeuken/kelder en de luxe moderne toiletruimte. Deze ruimte is uitgerust met fraaie (design) vaste kastenwanden met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Door de recente verbouwing is de leefruimte nog ruimer dan voorheen (bijna 70 m²) en opgesplitst in een riant eetgedeelte met moderne open (woon)keuken aan de voorzijde. De moderne open ruimtelijke luxe (woon)keuken is voorzien van alle gemakken aan inbouwapparatuur en heeft een prachtig kookeiland met ingebouwde afzuiging. De keukeninrichting is geheel uitgevoerd in Siematic design met lichte en sfeervolle tinten. De gehele begane grond is voorzien van zeer fraaie betonlook vloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de villa. En is iets lager gelegen waardoor het uitzicht over het water nog beter tot zijn recht komt. Het achterste deel is voorzien van een sfeervolle haard met toegang tot het terras aan het water. Het terras is direct gelegen aan de waterpartij aan de achterzijde van de villa. De ligging van het terras geeft u een permanent vakantiegevoel als u geniet van uw eigen uitzicht over het water. Tuin: Via openslaande deuren bent u vanuit de woonkamer direct verbonden met het fraaie houten terras dat toegang geeft tot de onder architectuur aangelegde tuin. De tuin heeft een zonneterras aan de zijkant, een prachtig groot terras met aansluitend een speelveldje/gazon. Een oase van rust en luxe direct in uw eigen tuin. Op het zonnige terras boven de waterpartij kunt u heerlijke avonden doorbrengen met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich een separaat 2e toilet en de luxe badkamer met luxe, groot en vrijstraand ligbad, inloopdouche, en een groot twee persoons wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de zeer royale eerste slaapkamer en aan de voorzijde de twee volgende ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van mooie gestuucte wanden en een hoogwaardige PVC vloerafwerking. Door deze indeling zijn de kamers heerlijk ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ook uitgerust met een balkon. Tweede verdieping Op de 2e verdieping vind u eveneens een separaat 3e toiletruimte en een recent geheel vernieuwde moderne luxe 2e badkamer met design wastafelmeubel met zeer mooie wastafels en een grote speciaal ontworpen inloopdouche. Verder is hier een vaste kast met de opstelling van de hagelnieuwe HR Hybride CV combi-warmteketel en mechanische ventilatie-unit. Op de 2e verdieping liggen slaapkamer 4 en 5 ook verdeeld over de voorzijde en de achterzijde. Deze slaapkamers zijn zeer fraai en ruim wegens de geweldige hoge plafonds en de fraaie raampartijen. De hoogte van de raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De kamers zijn keurig afgewerkt met een PVC vloer en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand. Bergzolder Via een vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop op de tweede verdieping komt u op de ruime en praktische bergzolder. Luxe, lichtinval, ruimte en sfeervol gemak, dat zijn de begrippen die perfect passen bij dit uniek verbouwde huis. Kom gerust zelf ervaren of dit het huis is waar u al die die naar op zoek bent !