Staatsland 116311 AD RansdaalRansdaal

In het prachtige en rustige dorp Ransdaal, gelegen in een verkeersluwe straat, bieden wij met trots deze unieke vrijstaande woning aan. Het bijzondere architectonische ontwerp van de woning, met onder andere een opvallend bol gebogen dak en een vide, maakt dit huis een echte blikvanger. De woning bevindt zich aan Staatsland 11 in Ransdaal, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en een karakteristiek woonhuis. Indeling Souterrain: Het souterrain, dat aan de voorzijde op straatniveau ligt, is ruim en functioneel ingedeeld in vijf aparte ruimtes. De royale garage van circa 42 m² is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen of opslag. Direct achter de garage bevindt zich een luxe saunaruimte van ongeveer 18 m², uitgerust met een hoogwaardige larikshouten opgietsauna, perfect voor ontspanning en een ruime inloopdouche, ideaal voor na een saunasessie. Daarnaast is er een hobbyruimte van circa 14 m² waar ook de Cv-ketel geplaatst is. Voor extra opslagmogelijkheden zijn er een praktische provisieruimte van circa 4 m² en een kleinere bergruimte van ongeveer 2 m². Vanuit het souterrain is er directe toegang tot de achtertuin, wat het souterrain een multifunctionele en toegankelijke verdieping maakt. Begane grond: De entree van de woning straalt luxe en stijl uit, met een hal voorzien van een prachtige donkere natuursteenvloer. In de hal bevinden zich de trapopgang, een garderobe, een schoenenkast en een meterkast. Daarnaast is er een moderne, geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer en open keuken. De woonkamer, met een royale oppervlakte van circa 77 m² samen met de keuken, is een prachtige ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De ruimte is voorzien van een warme parketvloer en een stijlvolle houthaard, wat zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. De open keuken is centraal in de ruimte geplaatst en is uitgerust met een hoogwaardige, dubbele keukenopstelling. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, wat deze ruimte tot een praktisch en stijlvol geheel maakt. Tuin: De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin, die op het noordwesten is georiënteerd. De tuin is een sfeervolle oase met diverse terrassen, ideaal om te genieten van de buitenlucht. De tuin is verder voorzien van Cortenstaal bloembakken, een Cortenstaal watertafel en vuurkorf, en een buitendouche, wat bijdraagt aan het bijzondere karakter van de buitenruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een extra kamer die zowel als studeerkamer als wasruimte kan worden gebruikt. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 18 m², 12 m² en 10 m², en zijn allen voorzien van een stijlvolle parketvloer. In het hart van deze verdieping ligt de badkamer, die voorzien is van een dubbele vaste wastafel met ombouw, een ruime douche en een hoekligbad. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m² en biedt voldoende ruimte en comfort. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een zwevend toilet. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het fraaie zicht op de begane grond door de vide, wat een ruimtelijk gevoel geeft en het bijzondere ontwerp van de woning benadrukt. Zolderverdieping: Bergzolder welke te bereiken is middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas). - De woning is voorzien van één airco op de begane grond (2016) en één airco op de eerste verdieping. (2020) - De Nefit Cv-ketel met bouwjaar 2021 is eigendom. - De woning is houtskeletbouw gebouwd. - De woning is voorzien van een zinkenkap.