Lamoenenhof 185371 DD RavensteinRavenstein

KOMWONEN IN DEZE PRETTIG GELEGEN LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW MET FIJNE LEEFRUIMTE, 3 SLAAPKAMERS, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN EN EEN CARPORT Woonoppervlak: 110m² Inhoud: 425m³ Perceel: 236m² Bouwjaar: 2002 Energielabel: A LOCATIE: Deze ruim opgezette woning met energielabel A, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een prettige (patio)tuin, is gelegen aan een rustige weg in de nabijheid van een mooi natuurwater en op loopafstand van het centrum van historisch vestingstadje Ravenstein. In de directe omgeving vind je veel belangrijke faciliteiten zoals winkels, scholen, tennisbanen, een sporthal en de uitvalsweg (A50) in de directe nabijheid, eveneens het NS station. Tevens vind je op loopafstand een supermarkt, apotheek en een huisartsenpraktijk. De omgeving van Ravenstein leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. Deze voeren je over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas, door de vele kerkdorpen en door het natuurgebied Herperduin met zijn zandverstuivingen, vennen en bossen. Mooie steden als 's-Hertogenbosch en Nijmegen liggen binnen handbereik. ALGEMEEN: Deze goed onderhouden bungalow met woon-, slaap- en badkamer op de begane grond, is in 2002 nieuw gebouwd. De woning wordt nu door de eerste eigenaar/bewoner verkocht. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en de CV-ketel is in 2022 vervangen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft 14 zonnepanelen op het dak liggen. Er is dan ook een energielabel A van toepassing. INDELING: Begane grond Via de carport aan de voorzijde kom je bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (10 groepen), het toilet met fontein en de bijkeuken, waar onder meer de wasmachine aansluiting zit en de CV-ketel is gemonteerd. De woonkamer is een aangenaam lichte ruimte met groot raam aan de voorzijde en een schuifpui met veel glas aan de tuinzijde. In de woonkamer kan je een ruime zithoek én een eethoek kwijt. Vanuit de woonkamer is een van de slaapkamers te bereiken. Deze is thans in gebruik als werkkamer/kantoor. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling, deze is voorzien van een gecombineerde kookplaat (gas, halogeen en grill), een brede oven, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser. Via de woonkamer loop je naar de gang aan de achterzjide. De gang is voorzien van een grote, praktische schuifwandenkast met veel bergruimte. De gang geeft toegang tot de badkamer en nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een groot raam en een deur naar de tuin. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel. De gehele begane grondvloer is voorzien van fraai parket. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de onderhoudsarme en beschut gelegen achtertuin met ruim terras. De patio tuin biedt een optimale privacy en is onder meer voorzien van een fraai waterval ornament. Aan de achterzijde is een vaste overkapping gemaakt, zodat je nog langer buiten kunt zitten. Achterin de tuin is een fietsen(berging) te bereiken en kun je via een deur achterom in of uit de tuin komen. Aan de voorzijde heeft de woning een oprit met een carport. De carport biedt ruimte aan 1 auto en heeft een kast zodat de afvalcontainers netjes en uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Daarnaast is er nog een beschut gelegen voortuin. BIJZONDERHEDEN: -Energielabel: A -Volledige isolatie -Cv-ketel vervangen in 2022 -14 zonnepanelen op het dak -Buitenschilderwerk in 2024 gedaan