Walstraat 35371 AL RavensteinRavenstein

BELANGRIJK: Het pand aan de Walstraat 3-5 te Ravenstein is momenteel NIET bewoonbaar. Om het pand conform vergunningsaanvraag te verbouwen naar twee woningen dient men rekening te houden met zo’n € 100.000,- à € 150.000,- PER WONING aan verbouwingskosten. Bent u op zoek naar een unieke kans om uw droomhuis te creëren in het prachtige Ravenstein? Dan is deze kluswoning uit 1852 aan de Walstraat 3 de perfecte kans voor u! De Walstraat 3 en 5 waren vroeger twee aparte woningen welke samengevoegd zijn tot één kantoorpand. Het is nu weer tijd om het pand in ere te herstellen door er wederom twee woningen van te maken. Dat betekent in de praktijk dat de koper(s) van de Walstraat 3 en 5 wellicht gezamenlijk de omgevingsvergunningprocedure verder af zullen ronden. De omgevingsvergunningsaanvraag voor beide woningen is reeds ingediend door de verkoper. De koper(s) van de Walstraat 3 en 5 zullen in ieder geval gezamenlijk de woningscheidende wand tussen de woningen moeten gaan herstellen en wellicht ankerloos uitvoeren. Het is te adviseren om ook gezamenlijk het dak te vernieuwen want momenteel ligt er eternietbeplating onder de prachtige oud-Hollandse dakpannen. Kenmerken: • Karakteristiek pand uit 1852 • Historische charme en karakter • 3 ruime slaapkamers na verbouwing • Centrale ligging in het pittoreske Ravenstein • Ruimte voor uw eigen creatieve visie • Een investering in geschiedenis en toekomstige waarde Dit historische pand ademt karakter en geschiedenis. Met zijn statige gevel, authentieke details en ruime interieur biedt het de perfecte kans om een uniek thuis te creëren. Na een zorgvuldige verbouwing kunnen hier maar liefst 3 ruime slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte. De Walstraat ligt midden in het beschermd stadsgezicht van Ravenstein, met zijn charmante straten, historische sfeer en nabijheid van voorzieningen. U zult genieten van het gemak van winkels, restaurants, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Op zo’n 400 meter afstand van de woning is de (recreatie)haven van Ravenstein te bereiken. De uiterwaarden van de Maas en natuurreservaat Herperduin zijn te vinden op korte afstand. Ravenstein kent met Nijmegen/Arnhem aan de ene kant en Den Bosch/Eindhoven aan de andere kant uitstekende verbindingen met zowel de trein als de snelweg. Neem vandaag nog contact met ons op: Wilt u meer informatie over deze unieke kluswoning aan de Walstraat 3 in Ravenstein? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om de geschiedenis te omarmen en uw eigen droomhuis te creëren in het hart van Ravenstein. Wacht niet te lang, want deze kans komt niet vaak voorbij! Disclaimer: Foto's tonen de huidige staat van de woning. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. Het perceel wordt gesplitst in meerdere percelen. Deze dienen nog ingemeten te worden, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.