Poelruit 282811 SX ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

Dit royale appartement heeft werkelijk een topligging. Het betreft een driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex direct naast het uitgebreide winkelcentrum 'de Miereakker'. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met aansluitend een open werk-, studeer of hobbyruimte, twee slaapkamers, een open U-keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer met bad en douche en een heerlijk terras op het zuiden. De ligging op de tweede verdieping zorgt voor voldoende rust en privacy, maar ook voor betrokkenheid bij wat er zich op de begane grond afspeelt. De combinatie van groen, water en levendigheid maken dit een hele fijne plek om te vertoeven. Het appartement is gelegen tussen het winkelcentrum en het Medisch Centrum, waardoor deze voorzieningen met enkele minuten lopen bereikbaar zijn. Ook andere voorzieningen als openbaar vervoer, de Reeuwijkse Plassen en uitvalswegen liggen in de directie nabijheid. Indeling Begane grond: Stijlvolle hoofdentree met intercom, brievenbussen, zithoek en lift naar alle verdiepingen en de kelder. In de kelder bevinden zich de eigen parkeerplaats, de eigen berging en een algemene fietsenruimte (geschikt voor elektrische fietsen). Tweede verdieping: Portiek met meterkast. Entree/hal met inpandige berging v.v. wasmachine-aansluiting, CV-installatie en mechanische ventilatie-unit. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt met een lengte van meer dan 9 meter meer dan genoeg ruimte voor de living en eethoek. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte in de koudere maanden. De woonkamer beschikt over hoge raampartijen met elektrisch bedienbare screens. De woonkamer biedt tevens toegang tot de halfopen multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als eethoek, werkruimte of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is uitgevoerd in U-vorm, waardoor er veel werk- en bergruimte is. De gezellige bar zorgt voor verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezelligheid gecombineerd worden. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Via de hal toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers. Het toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan het terras. De grote raampartijen en het hoekraam zorgen voor een mooie lichtinval. De andere slaapkamer ligt aan de zijkant en beschikt over een wastafel. Deze slaapkamer biedt uitzicht op een goed onderhouden binnentuin. Zowel via de hoofdslaapkamer als via de woonkamer/multifunctionele ruimte toegang tot het terras. Het terras is op het zuiden gelegen, ideaal voor zonliefhebbers. Het terras is overdekt en de schuiframen aan de zijkant houden de wind buiten, waardoor het hier ook bij slechter weer goed vertoeven is. Vanuit het terras is er een mooi uitzicht op groen en water. In het gehele appartement (m.u.v. sanitaire en bergruimtes) ligt een fraaie tegelvloer in lichte kleurstelling. Verder is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: Er is sprake van een uiterst actieve en gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage is € 269,10 per maand voor het appartement en € 63,50 per maand voor de parkeerplaats. Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! NVM.... Goed gevoel.