's-Gravenbroekseweg 80 - KAVEL2811 GG ReeuwijkReeuwijk-Brug-Zuidoost

Een prachtige kans om te wonen op een unieke locatie aan de idyllische Reeuwijkse Plassen! Aan de 's-Gravenbroekseweg, op de locatie van het voormalige restaurant D’ Ouwe Stee worden 2 bouwkavels te koop aangeboden. De huidige bebouwing zal na verkoop(deels) worden gesloopt, hierdoor ontstaat er de mogelijkheid om 2 woningen geheel naar wens te realiseren. De Reeuwijkse Plassen vormen een prachtig recreatiegebied tussen Gouda en Bodegraven, geliefd bij wandelaars, natuurliefhebbers en watersporters. De 's-Gravenbroekse Plas is de thuisbasis van de Roei & Zeilvereniging, terwijl de aangrenzende plas Elfhoeven bekend staat om zijn vele watersportfaciliteiten. De mogelijkheid om met een boot de 9 plassen te verkennen en onderweg te stoppen bij gezellige restaurants aan het water klinkt als een heerlijk avontuur. Het feit dat de kavels zijn gelegen nabij de kern van Reeuwijk maakt het plaatje compleet, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een geweldige plek om te vestigen en te genieten van een evenwichtige levensstijl tussen stad en natuur. ’s-Gravenbroekseweg 80 Het bouwkavel op nummer 80 bevindt zich op een werkelijk schitterende locatie, direct aan de ’s-Gravenbroekseweg met weids uitzicht over de polder aan de voorzijde. Hier is ruimte voor een permanente woning met een inhoud van 575 m3, exclusief vergunningsvrije bebouwing op een perceel van circa 960m2, waarvan circa 673m2 als eigen grond is bestemd. Het overige deel is water en/of belast met een recht van overpad. Aan de achterzijde van het perceel zal er een haven worden gecreëerd voor een ligplaats voor een boot met toegang tot de ’s-Gravenbroekseplas. De woning mag een maximale goothoogte hebben van 3,5 m en een nokhoogte van 8 meter. Naast de bebouwingsmogelijkheden binnen het bestemmingsplan zijn vergunningsvrije bouwmogelijkheden aanwezig. Afhankelijk van de positie en oppervlakte van het hoofdgebouw is het mogelijk om op het achtererf ca. 100m2 vergunningsvrij te realiseren. Algemeen: Beide kavels vallen binnen de bestemming Wonen-1, zoals beschreven in het bestemmingsplan. Voor beide woningen is een eigen ‘kavelpaspoort’ vastgesteld en algemene voorwaarden voor verkoop. Deze documentatie is aan de brochure toegevoegd. Beide kavels dienen tegelijkertijd te worden getransporteerd, verkoop van de desbetreffende kavel is onder voorbehoud verkoop andere kavel. De kavels zijn onderdeel van het kadastrale perceel, Reeuwijk sectie C nummer 3665, waarvan de exacte oppervlakte per kavel duidelijk zal worden na kadastrale inmeting. De verkoop van deze kavels vindt plaats in collegiale samenwerking met Sander de Jong van Jong Real Estate, Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan