Dorpsweg 9 B2811 KE ReeuwijkReeuwijk-Dorp Kern

Dorpsweg 9 Kavel B  “Het Hoekje” Energiezuinig, duurzaam en circulair! Wat een prachtige, vrijstaande villa is dit! In de landelijke dorpskern van Reeuwijk-Dorp, ligt deze nieuw te bouwen villa met een riante woonkamer, voldoende slaapkamers en een geweldige woonkeuken. De ligging op een schiereiland aan een autoluw pad, met 2 eigen parkeer plaatsen en vrije ligging op een perceel van maar liefst ± 830 m², maken al uw dromen en wensen waar! In Reeuwijk-Dorp vindt u op loopafstand een rijk sociaal leven met onder ander een basisschool, voetbalvereniging, scouting en diverse winkels. Als u de woning verlaat loopt u in 1 minuut naar de rand van het dorp, waar u in deze rustieke omgeving heerlijk kunt wandelen en fietsen. De Reeuwijkse Plassen liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Gouda, de kaasstad met al haar leuke winkels en terrasjes, ligt dichtbij en ook de aansluiting met de Rijksweg A12 is 5 minuten rijden, waardoor Utrecht, Den Haag en Rotterdam makkelijk te bereiken zijn. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een persoonlijk gesprek op ons kantoor. Wij vertellen u graag meer over deze bijzondere villa! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit en ruimte van deze woning. De entree/hal is voorzien van een uitgebreide meterkast en een trapportaal, met voorbereidingen voor een modern hangtoilet en een elegant fonteintje. De royale L-vormige woonkamer van maar liefst 45 m² biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend vindt u de open keuken van 21 m², die uitblinkt in functionaliteit en stijl. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken van 9 m², ideaal voor al uw waswerkzaamheden met aansluitingen voor een wasmachine en ruimte voor de warmtepomp en omvorminstallatie voor de zonnepanelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 1, de grootste, beslaat 19 m² en biedt volop ruimte voor een kingsize bed en extra kastruimte. Slaapkamer 2 en 3, beide 11 m² groot, zijn perfect voor kinderen, gasten of als kantoor. De badkamer van 6 m² is voorbereid voor luxe met een inloopdouche, ligbad en wastafel(s). Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met voorbereidingen voor energiebesparende technologieën zoals een warmtepomp en zonnepanelen, bent u klaar voor de toekomst. Kenmerken: -    Woonoppervlakte circa: 153 m²; -    Op basis van de huidige indeling: 3 slaapkamers  -    Bruto inhoud circa: 553 m3; -    Totaal perceeloppervlakte: circa 460 m²; -    2 privé parkeerplaatsen op eigen perceel; -    Gasloos en duurzaam, te verwachten energielabel minimaal A+++ (afhankelijk van koperskeuzes) -    Verwarming en warm water door middel van een Lucht-Water Warmtepomp Afwerking/bouw: -    Dakafwerking: Riet; -    3 dakramen: 2 aan weerszijden; -    Hardhouten kozijnen met roeden(gehele huis); -    Uitstekend geïsoleerd; -    Zuinige installaties; -    Afwerking beperken door maatvaste strakke plafond; -    Nauwelijks verlies aan warmte door de natuurlijke vocht- en warmteregulering.  -    Gevel, vloeren, dak zijn 30 tot 50% beter geïsoleerd dan de bouwregelgeving minimaal vereist; -    Isolatie: de wanden van deze woning zijn extra slank en van speciaal materiaal. Hierdoor heeft een woning meer woonoppervlak LET OP: De vraagprijs is gebaseerd op de kavel en een voorbeeldwoning van Goedhuisbouw. Passend binnen de bouwvergunning kan deze villa nog volledig naar uw eigen wens worden aangepast! Deze beschrijving is een toelichting op het huidige ontwerp. Ook de interieurimpressies zijn ter inspiratie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.