't Kerkestuk 812811 BE ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

Deze Royale en goed onderhouden drive-in woning (energielabel A) met een rustiek uitzicht vanuit de woonkamer op de haven en boot-verkeer op de Breevaart waar men een eigen ligplaats heeft, met zomerdag de kinderen kan zien zwemmen en een vakantiegevoel geeft van uit eigen thuis. (Kijk hiervoor panorama foto woonkamer) Perfect gelegen op korte afstand van winkelcentrum, sport-accomodaties, basisscholen, kinderopvang en buitenzwembad. Watersporters komen vanuit eigen woning niet alleen direct toegankelijk op de Reeuwijkse plassen, ook de open vaarverbindingen met de rest van Nederland. Ideaal voor mensen die veel reizen, pal gelegen aan belangrijke snelwegen A12 - N11 Amsterdam, Ùtrecht, Rotterdam, Den Haag afslag enkele minuten, NS stations Gouda en Bodegraven en de luchthavens Schiphol (38km) en Rotterdam (22km). Bijzonderheden - Royaal Familiehuis met uniek vrijzicht op haven en bootverkeer op de Breevaart - Rustig werk/studeer en of slaapkamer met uitzicht op de tuin en doorkijkend naar de haven. - Via de zonnige tuin op het Westen heeft men direct toegang naar de haven met zijn eigen ligplaats en kan men gaan varen naar de plassen. - Publieksvrije Buiten-ruimten waar kinderen vrij op de pleinen kunnen spelen. - A Energielabel, buitenschil volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas speciaal voor de grote glasoppervlakten; van Saint Gobain, reflectie - warmtewerend in de zomer en isolerend in de seizoenen om een optimaal effect te hebben. SGG Climaplus Sun 3x beter dan gewoon dubbelglas volgens de kenners. Zie opsomming onderaan. - 4 slaapkamers en garage als “vrije ruimte” voor hobby, auto of 5e kamer - Recreatieplas “Surfplas” met strand en Reeuwijksehout bos per fiets bereikbaar - Coöperatieve vereniging- onderhoud buitenterrein en aanlegplaats ca. € 62,- per maand - oplevering in overleg Indeling Via de straatzijde waar 2 eigen parkeerplaatsen zijn, eventueel Electrische koppeling, heeft men toegang tot de overdekte Entree die via de voordeur naar een royale Hal waar zich een schuifdeur voor garderobe/schoenen en apart de meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en een meterschijf. Toilet (2023) met fonteintje bevindt zich eveneens op de benedenverdieping hetgeen praktisch is mocht men de Tuinkamer als Kantoor / Werkruimte willen inrichten. Eigen opgang apart van de living-ruimte van de familie. Tuinkamer geeft verder fraai uitzicht zonder directe inkijk naar binnen en naar buiten op de tuin en rustiek verder op de haven en bootverkeer op de Breevaart. Tuin- Via de mooi gelegen zonnige tuin die op het Westen is gericht; bereikt men de haven en naar de eigen ligplaats waar de boot ligt te wachten voor vertrek naar de plassen. Bij terugkomst in de haven ‘s-middags en ‘s-avonds volop zon en vanwege zijn beschutte ligging heerlijk om tot laat buiten te zitten in goed gezelschap met een drankje en of BBQ. In de tuin de houtopslag en met ruimte onder de trap en een bergkast voor tuingereedschap. Elektrisch zonnescherm, tuinspots en dimbare verlichting in het plafond. Garage is vrij in te delen, geïsoleerd en naar ieders wens, wasmachine en droger aansluiting, werkblad met verlichting en daarboven een zolder. Kanteldeur van de garage is “gecamoufleerd” vanwege de isolatie maar is aanwezig. Eerste verdieping Wanneer men op de eerste verdieping komt treft men belijk al een ander gevoel van ruimte, door het weghalen van het halletje, ontstaat er een ruimte-beleving die onderstreept dat in de woonkamer onderstreept wordt dat het vrije uitzicht op de haven en bootverkeer op de Breevaart aan de ene kant en aan de andere kant de vrije doorkijk tussen de tegenoverliggende huizen door. De Loggia biedt uitkomst om op die momenten in de ochtend rustig een kop koffie te drinken of bij regenachtig of koud weer toch beschut buiten te kunnen zijn. Via de Schuifpui die men met mooi weer met hor er voor kan openschuiven kan men de tuin bereiken of op het plateautje zitten met stoel en boek in de hand of gewoon genieten van het uitzicht op de boten. De open keuken heeft alle voorzieningen 4 gaspits, oven, afzuigkap, spoelbak met groot aanrecht en vaatwasmachine van (2023) en toegang tot loggia. In de woonkamer de Schouw met de Gezellige inbouw Houtkachel van Contura (2023) die vanaf de woonkamer en vanaf het eetgelegenheid kan worden bekeken. Kachel heeft hoog rendement van 77% en kan gebruikt worden als verwarmingsbron en houtopslag vrolijk zichtbaar vanaf woonkamer en onder de buitentrap. Tweede Verdieping Hier bevinden zich 3 slaapkamers met in de Master-bedroom en de slaapkamer aan de straatzijde prettige inloopkasten. Op de Overloop bevindt zich verder de…. bestaande … en praktische verdere ruimte VvE De actieve Cooperatieve vereniging van Eigenaren draagt zorg voor de eigen bewoners en de algemene ruimten die vanuit de bijdragen worden gefinancierd. Onlangs zijn de pleinen met beplanting volledig vernieuwd, aanlichten van de bomen en havens alsmede de havens uitgediept en alle steigers vernieuwd en de eigen ligplaatsen verbreedt naar de bredere bootmaten. Deze ruimten zijn bedoelt voor de eigen-Bewoners om te recreëren en gebruik van te maken, spelen, varen, zwemmen vanuit eigen beschermde omgeving.