Description
Schitterende vrijstaande Villa aan de Zoutmansweg 82 in Reeuwijk. Deze smaakvol onder architectuur gerenoveerde villa biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie met uitzicht op de betoverende Reeuwijkse Plassen. Met een eigen steiger voor drie boten, waaronder een overdekt botenhuis (huur), geniet je van directe toegang tot het water vanuit je eigen woning. De villa biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een lichte, sfeervolle leefomgeving. Gebouwd in 1950, heeft deze woning een woonoppervlakte van 202m², een inhoud van 772 m³, en is gelegen op een perceel van 480 m².
Indeling begane grond:
Hardstenen trappen naar de voordeur, binnenkomst in de woning betreed je een ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een trappenkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal is de inpandige garage te bereiken, welke beschikt over vaste kasten en toegang biedt tot de leefkeuken.
De ruime, lichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de Reeuwijkse Plassen. Hier bevindt zich een knusse houtkachel, erkers aan zowel de voor- als zijzijde, en een convectorput.
De leefkeuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, RVS afzuigkap, inductie kookplaat, koel- en vriescombinatie, magnetron en heteluchtoven. Via een aluminium schuifpui heb je toegang tot het onderheide terras, en de keuken heeft een directe verbinding naar de serre. De schuifpui kan volledig geopend worden, waardoor de buitenruimte bij de keuken betrokken kan worden. Dit gedeelte van de woning bevinden zich in de uitbouw van de woning, welke in 2011 gerealiseerd is.
De gehele begane grond is voorzien van Belgisch hardsteen met vloerverwarming en een duurzame Plexwood houten vloer.
Eerste verdieping:
De ruime, lichte overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een luxe badkamer.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde heeft een ruim terras op het zonnige westen, bereikbaar via twee schuifpuien. Tevens is deze kamer voorzien van elektrische screens.
Slaapkamer 2 aan de zijzijde heeft ook toegang tot dit zonnige terras.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Reeuwijkse Plassen door twee raampartijen.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde heeft een dakkapel en een zijraam, eveneens met uitzicht over de Reeuwijkse Plassen.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en luchtzuiverend en geluiddempend systeem (suskasten).
De zeer luxe badkamer is modern afgewerkt met een marmeren quarzline vloer en Allessi sanitair. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, twee enkele wastafelmeubels, een vrij hangend toilet, en een royale inloopdouche met touchscreen bediening en een double surround sound systeem in het plafond.
Tweede verdieping:
De ruime en lichte zolderruimte, voorzien van vier Velux dakramen met horren, kan worden ingericht als een vijfde slaapkamer.
Buitenzijde:
De prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten is rondom de woning voorzien van sfeervolle verlichting en geautomatiseerde bewatering in de plantenbakken. Het onderheide terras met Belgisch hardsteen biedt een rustige plek om in alle privacy te ontspannen. Bovendien is er een jacuzzi aanwezig, wat een extra dimensie van luxe toevoegt. In de voortuin bevindt zich een laadpunt voor een elektrische auto.
Verhuur:
Deze prachtige woning is ook te huur onder de Leegstandswet, ideaal als u op zoek bent naar een tijdelijke oplossing. De kosten hiervoor bedragen € 3.000,- per maand.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 8.70x6.08m
Keukenruimte: ca. 5.58x5.29m
Serre: ca. 2.54x3.71m
Slaapkamer (1): ca. 5.30x 4.40m
Balkon: ca. 4.26x5.12m
Slaapkamer (2): ca. 2.99x3.78m
Slaapkamer (3): ca. 3.14x5.77m
Slaapkamer (4): ca. 4.01x3.70m
Badkamer: ca. 3.12x4.28m
Zolderruimte: ca. 7.63x1.83m
Garage: ca. 5.32x3.64m
Algemeen:
* bouwjaar 1950, woonoppervlakte 198 m², inhoud 772 m³, overige inpandige ruimte 19 m², gebouwgebonden
buitenruimte 17 m², eigen grond 480 m²;
* woning beschikt over energielabel C;
* onder architectuur verbouwd tot een zeer luxe familiewoning met daarbovenop een uitgebouwde leefkeuken en
opbouw op de eerste verdieping;
* alle ramen zijn voorzien van zonwering en horren;
* de woning voorzien van wateronthardingssysteem;
* voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over een garage;
* eigen steiger en overkapping (eigendom) waarvan de huurprijs €85,97 per jaar bedraagt;
* prachtig vrij uitzicht over de schitterende Reeuwijkse Plassen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan
de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij brengt je graag in contact met Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies. Voor meer informatie kun je bellen naar 085-8226222 of mailen naar
Vergeet niet de "nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak" te raadplegen, welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 1,175,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,817
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Villa, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1950
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 202 m²
- Other space inside the building
- 19 m²
- Exterior space attached to the building
- 11 m²
- Plot size
- 480 m²
- Volume in cubic meters
- 772 m³
Layout
- Number of rooms
- 8 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 separate toilet
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Air conditioning, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, and passive ventilation system
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and wood heater
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Atag (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)
Cadastral data
- REEUWIJK B 2862
- Cadastral map
- Area
- 480 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Along waterway and unobstructed view
- Garden
- Back garden, front garden, side garden and sun terrace
- Back garden
- 202 m² (31.00 metre deep and 14.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Garage
- Type of garage
- Built-in
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity, heating and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
30/05/2024
On funda