den Deel 95541 TD ReuselReusel

Deze fraaie en ruime hoekwoning ligt op een gezellig pleintje op korte afstand van de dorpse voorzieningen. Enkele jaren geleden is de woning gedeeltelijk vernieuwd waardoor een moderne woning is ontstaan. Met vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping heeft deze woning veel woonruimte te bieden. De tuin is royaal met een vrije achterom en het hoekperceel zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Tenslotte is er een speelweide voor de deur en ligt de basisschool ‘om de hoek’. Kenmerken • Bouwjaar 1971, • Perceel oppervlakte 136 m², • Woonoppervlakte 91 m², • Inhoud 340 m³, • Slaapkamers: 4x, • Vaste trap naar de 2e verdieping, • Dubbele beglazing, • Royale achtertuin met privacy, • Energielabel B, • Aanvaarding halverwege 2025. Begane grond Vanuit de hal heb je entree tot de meterkast (7 groepen, gedeeltelijk vernieuwd), het volledig betegelde toilet (vrij hangend wandcloset met fonteintje en ontluchting), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer/keuken. De vloer in de woonkamer/keuken/hal is voorzien van tegels. De L-vormige woonkamer/keuken is royaal en heeft door de flinke raampartijen aan de voor- en achterkant veel lichtinval. De moderniseringen in de achterliggende jaren zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. De wanden en het plafond zijn netjes gestukt. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals; vaatwasser, combimagnetron, (recirculatie) afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bergkast. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Twee flinke slaapkamers en eentje van een middelformaat. Alle kamers zijn voorzien van gestukte wanden royale raampartijen met dubbele beglazing en zodoende dus voldoende lichtinval. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Er is natuurlijke ontluchting aanwezig. Tweede verdieping Via opnieuw een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Op zowel de voorzolder als de slaapkamer (natuurlijk ook te gebruiken als hobbykamer of thuiswerkplek) is bergruimte gecreëerd onder de dakschuinte. Er zijn twee dakvensters aanwezig die zorgen voor voldoende lichtinval. Op de voorzolder hangt de cv-ketel (Nefit 2020). De indeling naar de open slaapkamers is sfeervol en zorgt voor een royale extra slaapkamer. Buitengebeuren De achtertuin is royaal en het hoekperceel zorgt hier voor extra toegankelijkheid en privacy. Achter in de tuin is een berging, royaal genoeg voor het stallen van meerdere fietsen en andere zaken. Een entree naar de tuin is aan de achterkant voorzien van een overkapping. Kortom, een woning met veel woonruimte, royale buitenruimte in een kindervriendelijke buurt!