Groeneweg 1205541 AK ReuselReusel

Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning ligt op een mooie woonlocatie op korte afstand tot de dorpse voorzieningen. Naast de woning is een vrijstaande garage beschikbaar en een vrije tuin, met meer dan voldoende privacy, op het zuiden gericht. Met 3 royale slaapkamers en een grote badkamer heeft deze woning meer dan voldoende woonruimte. De woning is gasloos gemaakt en de energiekosten per maand zijn verwaarloosbaar. Kenmerken: • Bouwjaar 1974, • Perceeloppervlakte: 230 m², • Woonoppervlakte: 124 m², • Inhoud: 405 m³ • Energiemaatregelen: o Warmtepomp (Thuis Stroom 2024) o Boiler (100 ltr) o 10 zonnepanelen (2023) o Vloerverwarming begane grond (m.u.v. hal/toilet) • Geen gas meer aanwezig, • Energielasten ca. € 55,- p/maand • Vaste trap naar zolder, • 3 ruime slaapkamers. Begane grond In de entree van de woning is de gemoderniseerde meterkast aanwezig en van hieruit heb je toegang tot de verdiepte kelderkast. Doorlopend kom je in een royale L-vormige woonkamer. Veel ruimte en voldoende daglicht zijn kenmerkend. In de woonkamer zit een kachel aansluiting voor een hout-/palletkachel. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn gestukt met fraaie sierlijst en inbouwspotjes. Als je doorloopt kom je in semi open keuken. In de hotelkeuken is aanwezig; vaatwasser, afzuigkap, koelkast, oven en keramische kookplaat. De achterwand is netjes betegeld en het raam boven het aanrecht geeft zicht op de achtertuin. Tenslotte is er nog een bijkeuken, de achteringang van deze woning. 1e verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn royaal tot zeer groot, rechte wanden en afgewerkt met een laminaat vloer en gestukte wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche en wastafel in badmeubel. Er is een separate toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping De voorzolder geeft naast bergruimte toegang tot een technische ruimte waar de boiler staat opgesteld. De 3e slaapkamer is groot, mede door de brede (kunststof) dakkapel die geplaatst is. Onder de dakschuinte bevindt zich extra bergruimte. Buitengebeuren De voortuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is grotendeels verhard. De tuin is gericht op het zuiden en de privacy is (mede door de leibomen) meer dan prima. De garage (met smeerput) is van een prima formaat en de inrit biedt plaats aan zeker 3 voertuigen. In de garage is de omvormer van de zonnepanelen aanwezig en een aparte meterkast met krachtstroom. De 10 zonnepanelen liggen op de garage, gericht op het zuiden.