Plonderijen 415541 BH ReuselReusel

Een mooie, uitgebouwde tussenwoning die met liefde en aandacht is onderhouden én verduurzaamd, wat resulteert in een A+ label. En laat de locatie ook nog eens top zijn, rustig maar wel op loopafstand van een brede basisschool en het gezellige centrum van Reusel. Klinkt dat aantrekkelijk? Neem dan zeker een kijkje bij Plonderijen 41 in Reusel. Algemeen * Bouwjaar woning: 1968. * De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie. * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing (m.u.v. toilet- en badkamer raampje). * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel Atag, 2021. * De keuken is uitgerust met een close-in-boiler en een inductie kookplaat. * De woning is voorzien van 32 zonnepanelen (installatie 2017 en 2022), waardoor het aantrekkelijk is om de woning elektrisch te verwarmen. * De woning is uitgerust met een laadpunt voor een elektrische auto (evt. ter overname). * Fijne, rustige ligging met een brede school en het centrum op loopafstand. Indeling Begane grond Stap binnen in de entreehal van deze woning, afgewerkt met een lichte tegelvoer, stucwerk wanden en plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. De lichte tegelvloer vind je ook in de woonkamer met open keuken en de aanbouw. De sfeervolle, L-vormige woonkamer heeft daarnaast een gemetselde schouw, spuitwerk en steenstrips wanden en een strak spanplafond met inbouwspots. De achterzijde is voorzien van een schuifpui naar de tuin (af te sluiten met een rolluik). Leuk detail in de woonkamer is de authentieke houten balkconstructie. Er is ruimte voor het plaatsen van een goede eetkamerset waarbij je in contact staat met de keuken. De rechte keukenopstelling is uitgerust met een rvs spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en combi magnetron. Vanuit hier heb je via een glazen deur toegang tot de aanbouw/serre. Deze fijne extra ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en wil je op warme dagen de zon weren dan bieden de screens uitkomst. Het plafond is voorzien van mdf en aan de achterzijde van deze ruimte vind je een kamerhoge schuifkastenwand met aansluitingen voor je wasapparatuur. De loopdeur geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers, een nette badkamer en tot de vaste trap naar de zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van plastiflex en de plafonds van kunststof schroten. Alle slaapkamerramen zijn uitgerust met horren en de kamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van rolluiken. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en keurig afgetimmerd. In de schuinte van de kap is bergruimte gecreëerd en op de voorzolder vind je de opstelling van de c.v.-ketel. De zolderkamer heeft een Velux dakraam en kan uitstekend dienst doen als extra slaap- of logeerkamer. Buiten de woning De voortuin van deze woning is onderhoudsvriendelijk en zo ingericht dat je de mogelijkheid hebt om de auto op eigen terrein te parkeren. Rijd je elektrisch of ben je dat voornemens? De woning is reeds uitgerust met een laadpaal en deze is eventueel ter overname. De straat biedt daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin van deze woning is op het zonnige zuiden gelegen en heeft naast sierbestrating diverse borders met vaste beplanting. Op de achterzijde van het perceel staat een berging met een kleine overkapping. Vanuit de berging heb je toegang tot het achterompad. Kortom, een hele fijne, goed onderhouden woning waar een volgende eigenaar zich helemaal thuis kan voelen. *Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).