Sperwerstraat 15541 BM ReuselReusel

Goed onderhouden, volledig uitgebouwde hoekwoning met riante garage met oprit, woonkamer met openslaande tuindeuren, riante woonkeuken, moderne badkamer en vier slaapkamers. Dit alles gelegen in een gewilde, groene woonomgeving aan speelveld op een prachtig hoekperceel. Een woning die je beslist gezien moet hebben! Entreehal Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. De ruimte entreehal is voorzien van de vernieuwde meterkast (8 groepen), de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een garderobenis, een praktische trapkast en geeft toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Royaal, uitgebouwd woongedeelte met prachtige massief houten vloer, deels stucwerk, deels behang wanden en stucwerk plafond. De woonkamer in L-vorm is voorzien van een fraaie, inbouw kastenwand en openslaande tuindeuren naar de riante achtertuin. Middels het eetgedeelte aan de achterzijde bereik je de semi-open woonkeuken. Keuken Keurige inbouwkeuken in hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, biedt plaats voor een eettafel en geeft een mooi uitzicht over de achtertuin. Bijkeuken Praktische bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen en vaste inbouwkast met de witgoedaansluitingen. Tevens is er plaats voor een extra koelkast en/of diepvries en is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing en vliegenhorren. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een laminaat vloer, spuitwerk wanden en MDF plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer Moderne, geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset, designradiator en inbouwspots. Nooit meer last van koude voeten want de ruimte is voorzien van vloerverwarming! Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken zeer ruime tweede verdieping met voorzolder en slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam en de C.V.-installatie (Atag, 2018). De verrassend ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Exterieur Achtertuin Strak aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met gazon en bestraat met keramische tegels. De achtergevel beschikt over een extra brede elektrische zonneluifel zodat er altijd een plekje in de schaduw te vinden is. Aan de zijkant is er een praktische berging gesitueerd met elektra, ideaal voor de fietsen! De aanpandige garage met elektrische deur, tegelvloer en elektrapunten maakt het plaatje compleet. Voortuin De voortuin doet zeker niet onder voor de achtertuin want ook deze is weer schitterend aangelegd met siergrind en vaste beplanting. Aan het groene plein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid gelegen. Bijzonderheden - Opvallend ruim, instapklaar te betrekken hoekwoning; - Dak- en spouwisolatie en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing, deels dubbele beglazing (m.u.v. dakkapel zolder); - Definitief energielabel C; - Riante, aanpandige garage met elektrische garagedeur; - Dakgoten vernieuwd en overstekken voorzien van trespa; - Nagenoeg volledig voorzien van hardstenen buitendorpels; - Gehele overstek is bezet met gepoedercoat aluminium (levenslang géén onderhoud meer); - Prettige ligging aan een verkeersarm, kindvriendelijk woonerf met volop openbare parkeergelegenheid.