Boterbloemstraat 485953 GK ReuverReuver

GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONWIJK TE REUVER LIGT DEZE TUSSENWONING MET CARPORT EN TUIN. DE WONING IS MIDDELS EEN VRIJE ACHTEROM TOEGANKELIJK, HEEFT PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN OPENBARE PARKEERPLAATSEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET CENTRUM MET AL ZIJN VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, WINKELS, BIOSCOOP, ZWEMBAD, ETC. BEVINDT ZICH OP KORTE AFSTAND. TEVENS IS ER EEN GOEDE EN SNELLE VERBINDING NAAR ENERZIJDS VENLO EN ANDERZIJDS ROERMOND DOOR DE IN DE DIRECTE NABIJHEID GELEGEN RIJKSWEG. !!!DOOR DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN!!! INDELING BEGANE GROND: Via de met een tegelvloer uitgeruste entree zijn het volledig betegeld toilet, de meterkast, de trapkast en de woonkamer bereikbaar. De meterkast is uitgerust met een hoog/laag stroomaansluiting, een aardlekschakelaar en vijf groepen. Het toilet is voorzien van een inbouw closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is groot ca. 25 m2 en uitgerust met een laminaatvloer. Linksvoor is de open keuken, met laminaatvloer, van ca. 2,22 x 3,13 mtr. gesitueerd. Hier is een eiken keuken, zonder inbouwapparatuur, geplaatst. Achter de woonkamer, linkerzijde, ligt een berging van ca. 2,25 x 3,02 mtr. met tegelvloer. Van hieruit is de tuin te bereiken. Deze is nagenoeg geheel beklinkerd en over de hele breedte van de woning is een overkapping gerealiseerd. Achter op het perceel staat een houten schuurtje met een afmeting van ca. 1,46 x 2,78 mtr. Een poort aan de achterzijde zorgt ervoor dat de woning een vrije achterom heeft. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers, alsmede de overloop, zijn voorzien van zeil op de vloer. Rechtsachter ligt de eerste slaapkamer van ca. 3,59 x 3,98 mtr. Links hiervan ligt de tweede slaapkamer die groot is ca. 2,20 x 4,03 mtr. De derde slaapkamer van ca. 3,61 x 2,13 mtr. is rechtsvoor gelegen. Deze slaapkamer heeft toegang tot een balkon. Centraal op de overloop is de geheel betegelde badkamer van ca. 2,20 x 2,53 mtr. gelegen. Deze is voorzien van een douche, inbouw closet, wastafel, designradiator en de witgoedaansluitingen. Het plafond is uitgerust met inbouwspotjes. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is in twee delen gesplitst waarbij de totale afmeting ca. 3,18 x 8,92 mtr. bedraagt. Hier staat de Remeha combiketel (2021/eigendom) opgesteld. Aangezien de zolderverdieping voorzien is van een raam, kan hier indien gewenst een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. ALGEMEEN: Leuke starterswoning. In rustige woonwijk gelegen. Parkeren op eigen terrein onder een carport. Hardhouten kozijnen, benedenverdieping met dubbele beglazing. Grotendeels voorzien van rolluiken. Bouwjaar ca. 1979. Perceelgrootte 182 m2. Woonoppervlakte ca. 117 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m². Externe bergruimte ca. 4 m². Inhoud ca. 373 m³. Energielabel C.. Aanvaarding in onderling overleg.