Zonnedauw 435953 MS ReuverOffenbeek

Verrassend ruime gezinswoning gelegen in een moderne woonwijk ¨Offenbeker Bemden¨, en op korte afstand van het centrum van Reuver met alle dagelijks benodigde voorzieningen bij de hand. De woning is onder andere voorzien van een woonkamer met open keuken, multifunctionele berging, ruime badkamer en 3 slaapkamers. De woning is aan een brede groenvoorziening gelegen die door een groot gedeelte van de wijk is doorgetrokken. Aan de voorzijde van de woning is een groen aangelegd pleintje met speeltoestellen en meerdere parkeervoorzieningen. Het geheel is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++) en volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie). De woning beschikt over een energielabel A. Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo nabij de A73 welke noord en zuid Limburg met elkaar verbindt. Op loop/ fietsafstand van de woning worden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gevonden waaronder winkels, een bioscoop, restaurants en sportfaciliteiten. Tevens beschikt Reuver over een eigen bus- en treinstation. De indeling is als volgt: Begane grond: Zodra u de woning betreedt, komt u terecht in de hal. Via de hal zijn de woonkamer/keuken, toilet en inpandige berging toegankelijk. Deze inpandige berging kan functioneel gebruikt worden (kantoor/praktijkruimte/extra slaapkamer). De open keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat en afzuigkap. De ruime woonkamer geeft toegang naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, de badkamer en de berging/stookruimte. De badkamer is ruim van opzet en ingedeeld met een toilet, douche en wastafel. De berging/stookruimte is voorzien van opstelling van de cv ketel, WTW systeem en de witgoed aansluitingen. Bijzonderheden: - Algehele, optimale isolatie; - HR-combiketel en Warmte-terugwin-installatie (WTW); - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Notariskeuze door verkoper: verkoper maakt gebruik van een projectnotaris Algemeen: Inhoud: circa 479 m³ Woonoppervlakte: circa 135 m² Perceeloppervlakte: 170 m² Bouwjaar: 2004 Aanvaarding: Per direct