Rheezerveenseweg 367797 HD RheezerveenRheezerveen

Welkom bij deze prachtige rietgedekte woonboerderij met schuren op een royaal perceel in Rheezerveen. Hier komen rust, privacy en kwaliteit samen. Deze woonboerderij heeft een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Bij aankomst valt meteen de riante garage annex schuur met verdieping op, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Verschillende bijgebouwen bieden nog meer mogelijkheden voor uw wensen. Op de begane grond betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar een knusse houtkachel voor extra sfeer zorgt. De woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van alle benodigde apparatuur en opslagruimte. Een kantoorruimte, die ook dienst kan doen als slaapkamer, grenst aan een moderne badkamer, waardoor deze verdieping veelzijdigheid biedt. De bovenverdieping herbergt drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme en karakter. De complete inrichting en afwerking is erg smaakvol en het geheel is goed onderhouden. De verzorgde tuin rondom de woning met bijpassende sierbestrating, riant gazon, prachtige boomgaard, kleurrijke borders en verschillende terrassen. Vanaf hier kunt u ontspannen en genieten van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen, en ervaart u de ultieme rust en privacy. Perceeloppervlakte 2.690 m². Rheezerveen Een buurtschap in Overijssel, biedt een rustige levensstijl in een landelijke omgeving. Door de ligging nabij Hardenberg , Dedemsvaart en Ommen zijn er uitgebreide voorzieningen en winkelmogelijkheden. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. Voor onderwijs zijn er scholen in deze nabijgelegen plaatsen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen. De omgeving leent zich perfect voor wandel- en fietstochten, met prachtige natuur en schilderachtige routes langs rivieren en bossen. Globale indeling van de woonboerderij: Begane grond: Entree met garderobe en meterkast; sfeervolle woonkamer met houtkachel; praktische keuken; hal met wastafel en bergruimte in de vorm van een kastenwand; toilet; Vanuit de entree is er tevens toegang tot een multifunctionele ruimte, die dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, met een aangrenzende badkamer. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III. Praktische keuken De keuken is smaakvol ingericht in een landelijke stijl en omvat een L-vormige opstelling met een uitgebreide reeks inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, quooker en een vaatwasser. De keuken biedt veel werkruimte en opslagmogelijkheden. Bovendien is er voldoende ruimte voor een eettafel waar 6 personen comfortabel kunnen plaatsnemen. Sanitair • Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad designradiator en een rustiek wastafelmeubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegling. • Toilet voorzien van wandcloset en fontein. Schuur annex garage Met afmetingen van ongeveer 10.85 x 5.34 meter en een oppervlakte van circa 63 m², biedt deze ruime garage niet alleen voldoende plaats voor uw auto maar is ook voorzien van riool- en wasmachineaansluiting, waardoor het een ideale werkplaats is. Bovendien is er op de verdieping nog extra bergruimte beschikbaar. Aan de voorzijde van de garage bevinden zich twee grote dubbele deuren voor grotere voertuigen. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzende weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Nefit, Bouwjaar: 2010). • 18 zonnepanelen geplaatst in 2020 met een gemiddelde opbrengst van 5.627 kWh per jaar. • De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1960, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 566 m³; woonoppervlakte ca. 162 m²; externe bergruimte ca. 114 m². • In 2023 is het buitenschilderwerk grotendeels gedaan. • Bouwkundig keuring aanwezig. • Energielabel B. ‘Kortom, een rietgedekte woonboerderij met een karakteristieke uitstraling. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.