Herenstraat 41-A3911 JB RhenenRhenen Binnenstad

Wie wil dat niet? Wonen in stijl en comfort in het mooie centrum van de stad. Deze ruime bovenwoning met groot dakterras en garage in hartje Rhenen is nu te koop! Stel je voor: wonen in een levendig stadscentrum, met alle gemakken op loopafstand én een heerlijk riante woonruimte. Wie wenst dat nu niet? Deze prachtige bovenwoning in het hart van Rhenen maakt die droom werkelijkheid! Met een royale woonoppervlakte van 104 m², een spectaculair dakterras van maar liefst 96 m² en een eigen garage biedt dit huis niet alleen ruimte, maar ook ongekende mogelijkheden en comfort. Hier woon je te midden van winkels, gezellige horeca, scholen, kerken en openbaar vervoer – ideaal voor wie het beste van stadse voorzieningen én een oase van rust zoekt. Genieten van de bossen en natuur? De Utrechtse Heuvelrug ligt letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst via de voordeur met het portaal (met meterkast) aan de Herenstraat leidt een trap je naar de eerste verdieping. Hier geeft de tussenhal toegang tot alle belangrijke vertrekken. De woonkamer is royaal en straalt sfeer uit met een gezellige schouw en haardkachel. Fijn licht en er altijd wat te zien in de straat. Dankzij grote ramen en openslaande deuren naar het riante dakterras geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Dit is dé plek om samen te komen, feestelijke etentjes te organiseren of simpelweg te ontspannen in alle rust. Het riante dakterras van 96 m² is de absolute eyecatcher van deze woning. Stel je voor: lange zomeravonden genieten van gezellig samenzijn met vrienden, ontbijten in de ochtendzon of fijn relaxen onder de overkapping – hier kan het allemaal. Bovendien biedt het dakterras directe toegang tot de eigen garage. Zo combineer je gemak, privacy en buitenplezier moeiteloos. De keuken is aan de voorzijde van de woning en eenvoudig, maar praktisch ingericht met alle noodzakelijke apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Hier kun je een gezellige eethoek creëren, perfect voor gezamenlijke maaltijden of een kop koffie in de ochtend. Op dezelfde verdieping bevindt zich een lichte badkamer, compleet met hoekligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd op deze verdieping. Vier slaapkamers voor iedereen een plek! Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar vier slaapkamers je opwachten. Of je nu met meerdere personen bent of gewoon veel ruimte wenst: hier kan iedereen genieten van zijn eigen rustige plekje. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het huis en twee aan de achterzijde van de woning. Vaste kasten zorgen voor handige opbergruimte. Heb je behoefte aan nog meer ruimte? De vlizotrap naar de derde etage brengt je naar de zolder. Hier kun je creatief aan de slag: van hobbykamer tot extra opbergruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De C.V.-ketel (2022) heeft hier ook haar plek. In 2024 is het dak vernieuwd. Onder andere is al het loodwerk, voegwerk van de schoorstenen en de dakbedekking aangepakt, inclusief damp-open folie en nieuwe dakpannen. Dit betekent jarenlang zonder zorgen genieten van je woning! Zoekt u ook het beste van beide werelden: stadse luxe, fijn en rustig wonen, een groot “buiten” en daarnaast een eigen garage? Deze grote bovenwoning combineert de charme van wonen in de stad met de luxe van een riant buiten en een eigen garage – een ware zeldzaamheid! Alles wat je wenst, vind je hier. Laat jij deze kans niet aan je voorbijgaan? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke en sfeervolle huis. Maak van deze bovenwoning jouw thuis! Extra aandachtspunten: • Entree aan de Herenstraat is afsluitbaar met een stalen rolluik op afstandsbediening. • Rolluiken aan de voorzijde van de woning en achterzijde woonkamerraam en openslaande deuren • Extra aansluiting wasmachine en droger op de 2e etage • Ruime garage met roldeur goed bereikbaar via Mensostraat • VvE is opgericht maar slapend; recent belangrijk onderhoud verricht