Kerkplein 23911 LE RhenenRhenen Binnenstad

In het oude stadscentrum van Rhenen bevindt zich deze charmante benedenwoning van circa 64m². Wellicht vanzelfsprekend, maar alle dagelijkse voorzieningen van het historische centrum zijn binnen handbereik. Bovendien liggen de Uiterwaarden van de Nederrijn, bijna direct achter de woning, en de uitgestrekte bossen van Rhenen eveneens dichtbij. Het NS-station van Rhenen, samen met twee buslijnen en diverse goede uitvalswegen, biedt uitstekende verbindingen naar de omliggende plaatsen. Bijzonderheden: - Slaapkamer op de begane grond - Volledig betegelde badkamer - Eigen entree en een ruime eigen berging bereikbaar via gezamenlijke ruimte - Gezamenlijke tuin om te genieten van het buitenleven - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 107,- - In verband met de onlangs opgerichte 'Vereniging van Eigenaars Kerkplein 2, 2A en 2B' zal verkoper een éénmalige storting doen in de kas van € 15.000,- ten behoeve van toekomstig onderhoud - Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik Indeling: De lichte woonkamer is perfect voor het creëren van een gezellige zithoek en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, die ook dienst kan doen als werkplek. De wanden zijn in een lichte kleuropstelling afgewerkt en er ligt een houten vloer. Door de twee grote raampartijen is er een fijn dagelijkse lichtinval. De gesloten keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is ook ruimte om hier een eettafel te plaatsen, zodat je de werkplek in de woonkamer optimaal kunt benutten. De lichte woonkamer is perfect voor het creëren van een gezellige zithoek en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, die ook dienst kan doen als werkplek. De slaapkamer van ruim 13m², eveneens op de begane grond, is ruim genoeg voor zowel een tweepersoonsbed als een kledingkast en beschikt over een vaste kast. De volledig betegelde badkamer biedt alles wat nodig is voor de dagelijkse verzorging. De douchecabine is ruim genoeg voor comfortabel gebruik, en de wastafel is voorzien van een spiegel. De aparte toiletruimte is vanuit de hal bereikbaar, fijn om deze apart te hebben zodat je gasten niet de badkamer in voor een toiletbezoek. Tot slot beschik je over een kast met witgoedaansluiting en een ruime berging welke bereikbaar is via een gezamenlijke ruimte. In de gezamenlijke tuin kunnen bewoners genieten van de zon en het buitenleven. Het zuidelijke aspect zorgt voor optimale zonlichtinval gedurende de dag, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of te socialiseren met medebewoners. Het uitzicht op de historische Cunerakerk voegt een uniek karakter toe aan de tuin en benadrukt de charme van de omgeving. Afmetingen: Woonoppervlakte: 64 m² Inhoud woning: 211 m³ Kenmerken: Isolatie: Dubbelglas Verwarming: C.V. ketel Remeha Warm water: C.V. ketel Remeha Terrasligging: Zuid Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.