Bergweg 10-A3911 VB RhenenHelling Bergweg

Verscholen achter een parkachtige voortuin met oude eiken- en beukenbomen gelegen VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage, zwembad en heerlijk besloten parkachtige tuin met royaal gazon, diverse terrassen en een bosareaal met veel privacy. Deze goed onderhouden en onder architectuur gebouwde villa staat op een van de grootste kavels (ca. 4.400 m²) aan de hooggelegen rand van de Bergweg Rhenen. Door de diepte van de tuin en het bosrijke karakter van een gedeelte van het perceel waant u zich in een echte buitenplaats, maar toch op korte afstand van uitstekende voorzieningen als het centrum van Rhenen, Veenendaal, Wageningen, het NS-station en de uitvalswegen A12 en A15. De Bergweg in Rhenen is wellicht de meeste geliefde woonomgeving van Rhenen, Veenendaal en Wageningen. Verschillende bouwstijlen, bijzonder ruime percelen met on-Nederlandse hoogteverschillen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Deze in 1972 gebouwde villa heeft bijna 1.300 m³ inhoud, 5 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers. Door de glooiende ligging is het souterrain met dubbele inpandige garage, kelder en hobbyruimte aan de straatzijde op straatniveau en aan de tuinzijde ondergronds. Zowel vanuit de voor- als de achtertuin is het souterrain afzonderlijk bereikbaar. Indeling Begane grond: trap naar verhoogde entree met balustrade. Entree/tochtportaal, ruime hal met garderoberuimte en trap naar souterrain en verdieping. Toegang naar badkamer met douche, toilet en wastafel met aansluitend toegang naar de slaapkamer op de begane grond. Royale living met binnentuin, schouw met haard en kastenwand. Door de schuifpui naar het terras en de vide heeft de living veel licht en hoogte. Aansluitend is de woonkeuken met lichte L-opstelling (beuken) voorzien van spoeleiland, hardstenen werkbladen en verder rijkelijk voorzien van inbouwapparatuur en een schouw. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht over de diepe tuin en tevens toegang naar de werkkamer. Souterrain: entree (straatniveau) en dubbele automatische garagedeuren. Overloop met kastenwand, meterkast, trapkast en toegang naar grote stookruimte/bijkeuken met opstelplaats cv, wasmachine en droger. Dubbele garage met toegang naar de hobbyruimte met sauna, douche, badkamermeubel en deur met toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: royale vide/overloop met toiletruimte, 2 slaapkamers, beide met een vaste kast en wastafel, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Doorloop met kastenwand en toegang naar de ouderslaapkamer met vaste kasten en deur naar balkon. 5e slaapkamer met ruime berging, thans in gebruik als werk-/ studeerkamer met vast bureaublad. Buiten: bomenrijke voortuin met oprijlaan, parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang naar de garage en de woning. Diepe, licht glooiende achtertuin op het zuiden met gazon, groot terras, diverse borders en royaal verwarmd zwembad (5.0 x 10.0 m.) met automatische lamellen-afdekking. Het zwembad is omheind met een beukenhaag en loophek. Vrijstaand houten tuinhuis en een ruim 70 meter diep bosareaal waar niet alleen (klein)kinderen hutten kunnen bouwen, maar ook een grote diversiteit aan vogels, eekhoorntjes en egels dagelijks aanwezig zijn. Uniek gelegen tegen de berg, omgeven door het groen en aan het water, ligt Rhenen. De monumentale Cuneratoren in het oude stadscentrum is het gezichtsbepalende symbool. Rhenen is een stad met een rijk militair verleden, fantastische recreatiegebieden, culinaire hoogstandjes en het leukste dierenpark.