Under offer

Grebbeweg 493911 AT RhenenGrebbekwartier Zuid

  • 198 m²
  • 525 m²
  • 5
Eye-catcherGelegen op de historische Grebbeberg en vol karakteristieke details!

Description

Laat je verrassen door deze karaktervolle en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (energielabel A) met garage. Deze woning, gelegen op de historische Grebbeberg, zit vol onverwachte details en biedt een unieke mix van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime doorzonwoonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een parketvloer in donker Afzelia, een duurzame hardhoutsoort uit Afrika. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht. De modern uitgeruste open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt toegang tot de royale achtertuin. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde, en een luxueuze tweede verdieping met visgraat eiken parket, biedt deze woning volop leefruimte. De daarboven gelegen ruime zolder voegt nog meer mogelijkheden toe. De diepe achtertuin is een oase van rust, compleet met verschillende terrassen, een trampoline, een overkapping en een multifunctioneel bijgebouw. Dit volledig afgewerkte gebouw van circa 40 m² is voorzien van verwarming, een eigen keukenblok en toilet, waardoor het perfect is als atelier, thuiskantoor, gameroom of privéfeestlocatie. Historische ligging en rust De woning ligt op een unieke locatie aan de voet van de Grebbeberg. Dankzij het hoogteverschil met de Grebbeweg en de glooiende voor- en achtertuin geniet je hier van een bijzondere rust, zowel in huis als in de tuin. Bovendien wandel je binnen enkele minuten naar het NS-station, het Grebbebos, Ouwehands Dierenpark of het mooie centrum van Rhenen. Benieuwd naar deze unieke woning? Maak snel een afspraak via ons kantoor en ontdek de mogelijkheden van deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning! Indeling Begane grond: De ruime entree met garderoberuimte geeft toegang tot een toilet, een kelder op stahoogte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte leefruimte biedt plaats aan een gezellige eethoek en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken, uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, biedt eveneens toegang tot de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de verhoogde ligging van de woning geniet je hier van vrij uitzicht. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over twee ruime vaste inbouwkasten en geeft toegang tot een walk-in-closet (ook bruikbaar als werkkamer). Een tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon. Originele details, zoals een rond raam, voegen extra charme toe. De badkamer is een ware blikvanger met een uniek zee-thema. Voorzien van een whirlpool, inloopdouche, vloerverwarming en infraroodverwarming straalt deze ruimte luxe uit. Zo’n badkamer vind je nergens anders! 2e verdieping: Hier vind je twee slaapkamers met dakkapellen en een royale extra ruimte met een prachtige visgraat eiken parketvloer. Deze grote ruimte is ideaal als werk- of speelkamer en biedt bovendien plaats voor de wasmachine en droger, die netjes zijn weggewerkt in een vaste kast. Handige opbergruimte is beschikbaar in de knieschotten. Ook hier is het uitzicht fenomenaal! 3e verdieping: De ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer bij plaatsing van een dakraam. Tuin: De fraai aangelegde voortuin beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De diepe achtertuin biedt volop privacy en speelse niveauverschillen. Er is ruimte voor het plaatsen van afvalbakken en een overkapte opslagplaats voor haardhout. Daarnaast is er een praktische fietsen- en gereedschapsschuur. Het multifunctionele bijgebouw, volledig voorzien van verwarming, zonnepanelen, een keukenblok en toilet, maakt de mogelijkheden eindeloos. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 198 m², Inhoud 758 m³, Perceeloppervlak 525 m²; - Energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen; - Gelegen op loopafstand van het bos, het station en de rivier de Rijn; - Royale verwarmde multifunctionele ruimte met eigen voorzieningen; - Karakteristieke woning met unieke details; Bent u benieuwd naar deze verrassende woning? Maak snel een afspraak via ons kantoor en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 845,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,268
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Mansion, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1941
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
24 m²
Plot size
525 m²
Volume in cubic meters
758 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, underfloor heating, sink, washstand, and whirlpool
Number of stories
4 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, electric heating, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler, water heater and electrical boiler
CH boiler
Bosch 30 HRC (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

RHENEN E 1990
Cadastral map
Area
525 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside busy road, in wooded surroundings and in centre
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
325 m² (29.50 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

17/01/2025

On funda

Neighborhood