De Kastanje 333161 JJ RhoonTijsjesdijk

Dit kant-en-klare 2-kamer begane grond appartement is in 2018 volledig gerenoveerd en modern ingericht. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer, een fraaie badkamer en is bij de renovatie tevens voorzien van een uitbouw van circa 16 m² waardoor er een royale woonkamer met moderne open keuken is ontstaan. Vanuit de zonnige woonkamer loop je door de openslaande deuren de tuin in. INDELING BEGANE GROND: Via een klein portiek dat wordt gedeeld met de bovenburen bereik je de voordeur van het appartement. Naast de voordeur vind je een kleine berging. In de entreehal tref je de meterkast (glasvezel) en een bergkast met opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, december 2023). Via een moderne glasdeur loop je het appartement verder binnen en valt je oog direct op de riante open keuken met L-vormige witte hoogglans keukeninrichting. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast en vriezer, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en op werkhoogte een magnetron en heteluchtoven. De wasemkap is ingebouwd in het plafond (apparatuur van merk AEG). In het verlengde van de keuken ligt de zonnige woonkamer, voorzien van een uitbouw en met uitzicht op de tuin. De slaapkamer is voorzien van airco en een groot raam met uitzicht op de tuin. De naastgelegen voormalige keuken is omgebouwd tot een ruimte die je kunt gebruiken als inloopkast en werkplek. De moderne badkamer is gedeeltelijk gestuukt, gecombineerd met een stijlvolle wandtegel en dito plavuis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend softclose toilet, een wastafelmeubel en een badkamerkast. Er is gebruik gemaakt van zwarte kranen gecombineerd met een zwarte handdoekenradiator geheel passend bij de glazen wand van de inloopdouche. Het leidingwerk is in de muren weggewerkt. Tenslotte is er een aparte ruimte waar zich de wasmachine en droger bevinden. Tevens is hier plaats voor een flinke voorraadkast. TUIN: De royale zonnige achtertuin (ca. 85m²) is gelegen achter het appartement en gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een terras en een gazon. De schuttingen zijn ook enkele jaren geleden vernieuwd. In de tuin staat een vrijstaande houten berging. De tuin is ook achterom te bereiken. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1974 - De woonoppervlakte bedraagt 70 m2 - Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer - Alle kozijnen zijn van kunststof voorzien van dubbel glas - Zeer geschikt voor starters - Volledig gerenoveerd in 2018 - Bijdrage VvE € 90,00 per maand - Oplevering: in overleg (kan eventueel snel) INFO OVER DE GEMEENTE Als je buiten de stad wil wonen maar met allerlei voorzieningen dichtbij dan is Rhoon je antwoord. De Albrandswaard, het gebied waarin Rhoon ligt, wordt niet voor niets ‘de groene long’ van regio Rotterdam genoemd. Rhoon is een authentiek, historisch dorp wat omgeven is door uitgestrekte akkers, boomgaarden, weiden, sloten, kreken en plassen. Ten zuiden van Rhoon stroomt de oude Maas waar je tal van wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden vindt. Je bent zo in de Rhoonse Grienden. Rhoon heeft uitstekende verbindingen voor woon- en werkverkeer. Via hoofdweg N492 bereik je snel rijksweg A15, die je binnen 15 minuten aansluiting geeft naar Rotterdam en verder naar Den Haag of Dordrecht. Met verschillende busverbindingen of de metro reis je direct naar het centrum van Rotterdam, Hoogvliet of Spijkenisse. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO