Bouwlust 843162 SB RhoonDe Eilanden

ROYALE/UITGEBOUWDE HOEKWONING, VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, PARKEREN OP EIGEN TERREIN ÉN ENERGIELABEL A Wij mogen u een werkelijk schitterende en ruime hoekééngezinswoning aanbieden op het fijne wooneiland 'Paarlemoer'. Dit wooneiland welke is gelegen in de wijk 'Rhoon-Portland' kenmerkt zich door de ruim opgezette straten, kindvriendelijkheid en centrale ligging t.o.v. alle denkbare openbare voorzieningen. Wij denken dat u eerst door alle media heen bent gegaan voordat u bent begonnen aan het lezen van deze tekst. In dat geval zouden wij u eigenlijk niet meer te hoeven enthousiasmeren om een bezichtiging in te plannen, maar we gaan toch een poging wagen. De luxe en moderne afwerking van het geheel spreekt voor zich, zo is bijvoorbeeld alles gestuct, ligt er op de eerste en tweede verdieping een massieve parket vloer, op de begane grond een hoogwaardige marmeren vloer met comfortabele vloerwarming, vierentwintig zonnepanelen op het dak en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Verdeeld over de verdiepingen vindt u alvorens een uitgebouwde woonkamer met gezellige serre, een ruime en moderne open keuken (van alle gemakken voorzien), strakke toiletruimte, vier royale slaapkamers, moderne en luxe badkamer (met comfortabele vloerverwarming), praktische bergvliering, zij-/voor- én achtertuin, vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Zoals eerder beschreven ligt deze zeer fijne gezinswoning in de directe nabijheid van alle openbare voorzieningen. Zoekt u een plek waar u met uw gezin tot in de lengte der jaren prettig kunt wonen met een (relatief) lage energierekening? Dan nodigen wij u graag uit voor een individuele bezichtiging bij deze fenomenale hoekééngezinswoning met vrijstaande stenen garage. Indeling. Begane grond: via de voortuin met bestrating, vorstvrije buitenkraan, verlichting, parkeergelegenheid, beplanting en hek naar de zij-/achtertuin toegang tot de woning. Hier stapt u de entree binnen met de hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en spotverlichting en de verlichte trapopgang naar de verdieping(en). Voorts de royale, lichte en uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gas open haard, gezellige serre, trapkast en loopdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met aantrekkelijke sierlijsten en spotverlichting. Open, luxe en ruime keuken welke van alle gemakken is voorzien zoals o.a.: spoelbak met Quooker heet waterkraan, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige marmeren vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bovendien zijn, net als op alle andere verdiepingen, alle wanden én plafonds gestuct. Gunstig gelegen (Zuidoosten) en fraai aangelegde achtertuin met onder meer een elektrisch zonnescherm, bestrating, vorstvrije buitenkraan, elektra, verlichting, beplanting en een boom. Vanaf de tuin toegang tot de vrijstaande stenen garage. Deze praktische en vooral ruime garage is voorzien van o.a.: wasmachine-/droger aansluitingen, elektrische sectionaal deur, vaste kast, elektra, verlichting en is bovendien verwarmd. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de verdieping(en). Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en v.v. een vaste vast en rolluik(en). Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en v.v. rolluik(en). Moderne en luxe badkamer o.a. voorzien van: comfortabele vloerwarming, inloopdouche, spotverlcihting, hangcloset, verwarmde en verlichte spiegel, designradiator, raam en dubbele wastafel met wandmeubel. De eerste verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige massieve parketvloer. Bovendien zijn, net als op alle andere verdiepingen, alle wanden én plafonds gestuct. Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergvliering, vaste kast met opstelling voor de hr cv combiketel (Intergas/2018) en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde. De tweede verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige massieve parketvloer. Bovendien zijn, net als op alle andere verdiepingen, alle wanden én plafonds gestuct. Bergvliering: praktische open ruimte voor het opslaan van uw spullen. Bijzonderheden: - Vierentwintig zonnepanelen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrijstaande, verwarmde stenen garage met elektrische sectionaal deur; - Vloerverwarming begane grond met hoogwaardige marmeren vloer; - Zowel op de eerste als tweede verdieping een hoogwaardige massieve parketvloer; - Royale en uitgebouwde hoekééngezinswoning; - Energielabel A; - Modern en met recht instapklaar te noemen; - Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Intergas/2018); - Rolluiken op de eerste en tweede verdieping; - Elektrisch zonnescherm op de begane grond; - Gunstig gelegen achtertuin op het Zuidoosten; - Gezellige serre; - Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.