Ghijseland 259-A3161 VS RhoonGhijseland

Bent u op zoek naar een fijne, moderne woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit hoekhuis in het nieuwbouwproject “Hart van Ghijseland", gebouwd in 2015, precies wat u zoekt! Dit bijzondere huis, met maar liefst twee overkappingen en een ruime uitbouw, biedt alles wat een jong gezin zich kan wensen. Met een woonoppervlak van circa 123 m² en een perceel van 188 m² eigen grond, geniet u hier van veel ruimte en comfort. Begane grond: De woning verwelkomt u met een ruime entree, inclusief meterkast en een modern toilet met hangcloset. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het huis, biedt dankzij de uitbouw en de grote ramen en het zijraam (met screen) veel licht en ruimte. De deur naar de onderhoudsarme tuin op het oosten, met 2 gezellige overkappingen en een houten berging, maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker kraan, koelkast en vriezer. Terwijl u in de keuken staat, kijkt u leuk uit over de straat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een massief houtenvloer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt rust en comfort met een inloopkast, rolluiken en een airco. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. Voorin de woning is de badkamer gesitueerd en is v.v. een ligbad, inloop douche, wastafel met meubel en 2e toilet. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer. 2e Verdieping: De 2e verdieping bestaat uit een open zolder welke de mogelijkheid biedt tot een 3e slaapkamer. Op de zolder vindt u ook de warmetepomp inventum modul air + maxtank (2022) en het warmte-terugwinsysteem (WTW) en de wasmachine en droger aansluiting. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer. Buiten: De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met aan de voorzijde een brede groenstrook en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Aan de overkant bevindt zich een grasveld met speelgelegenheid voor kinderen. De diepe achtertuin op het oosten is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten berging en 2 gezellige overkappingen. Kenmerken: - Energielabel A+++ - 18 Zonnepanelen - Nieuwbouw rijtjeshuis uit 2015 op de hoek gelegen - Uitgebouwde woonkamer - Kindvriendelijke ligging met grasveld en speelgelegenheid tegenover de woning - Diepe tuin op het oosten met berging en overkapping - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Volledig geïsoleerd - Kortom, dit is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. De woning is perfect gelegen nabij winkels, scholen, metrostation en uitvalswegen, en biedt veel mogelijkheden voor een fijne woontoekomst in Rhoon!