Description

Verrassend leuk 3/4-kamer appartement op de 1e verdieping met een eigen entree op de begane grond! Bij de entree heb je ook nog eens een patiotuin waar je heerlijk beschut kunt zitten. Middels 1 trap kom je dan in het appartement waar je naast de woonkamer, keuken en badkamer nog 2 slaapkamers hebt. Eventueel kan je een 3e slaapkamer maken in de ruimte die nu in gebruik is als eetkamer. Ideaal toch? Het appartement is relatief rustig gelegen, aan een weg met eenrichtingsverkeer, aan een prachtige brede singel met veel groen. Het Dillenburgplein met alle denkbare winkels ligt letterlijk om de hoek. Voor de liefhebber is de ondergelegen GARAGE te koop tegen een meerprijs van € 39.500,-- k.k. Begane grond: Entree, met trap naar de verdieping, meterkast en toegang tot de berging waar de cv-ketel hangt en de wasmachine en droger staan opgesteld. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Gezellige woonkamer met prachtig uitzicht over het water met veel groen. Toegang tot de achtergelegen grootste slaapkamer. Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de achterkant van het appartement. De kamer die nu in gebruik is als eetkamer kan ook als slaapkamer dienen. Zeker omdat deze ook een deur heeft naar de overloop. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche erboven, een wastafel en toilet. De keuken staat in open verbinding met de overloop. De keukeninrichting is wit met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, koelkast/vriezer en eventueel de vriezer. Vanuit de keuken (en de grote slaapkamer) stap je zo het balkon aan de achterzijde op. Hier zit je lekker beschut en deels overdekt. Garage: De ondergelegen grote garage is 5,74 x 4,03m. Ideaal is ook de eigen parkeerplaats op de oprit. Bijzonderheden: - Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 144,-- per maand; - Energielabel G; - Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde; - Elektrische zonwering aan de voorzijde; - Cv-ketel Remeha 2021; - Meerprijs garage € 39.500,-- k.k. - Bouwjaar 1960, in de koopakte zal er daarom een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. augustus 2024. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,989
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 144.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Volume in cubic meters
320 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

RIDDERKERK A 7661
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
RIDDERKERK A 7661
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 45

  • View photo 1 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 2 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 3 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 4 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 5 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 6 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 7 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 8 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 9 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 10 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 11 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 12 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 13 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 14 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 15 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 16 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 17 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 18 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 19 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 20 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 21 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 22 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 23 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 24 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 25 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 26 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 27 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 28 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 29 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 30 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 31 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 32 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 33 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 34 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 35 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 36 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 37 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 38 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 39 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 40 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 41 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 42 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 43 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 44 of Ruwaardlaan 46
  • View photo 45 of Ruwaardlaan 46

© 2001-2024 funda