Clara Wichmannstraat 942984 XG RidderkerkHet Zand

Aan de rand van de wijk ’t Zand, met een rustige ligging aan een autoluwe straat ligt deze mooie tussenwoning. De diepe achtertuin grenst aan het water met een mooie brede groenstrook erachter. Deze ruime woning heeft 4 slaapkamers en een prettig energielabel A. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Mooie brede woonkamer met een grote kunststof schuifpui naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een L-vormige keukeninstallatie voorzien van een afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast en vriezer. De laminaatvloer in de woonkamer, keuken en hal ligt over een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. 1e verdieping: Overloop en 3 mooie slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel met kastjes en een 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met een dakraam. Hier staan opgesteld de wasmachine, de droger en de cv-ketel. Hierboven zit nog een heel handige bergvliering, deze is te bereiken met een vlizotrap. Mooie 4e slaapkamer met een dakraam, voorzien van een laminaatvloer en veel bergruimte. Tuin: Ca. 14 meter diepe, merendeels betegelde achtertuin op het Noordwesten gelegen. Aan het einde van de tuin kom je via een trapje bij het water. Heerlijk om aan het einde van een werkdag even te genieten van het uitzicht over water en groen. Bijzonderheden: • Energielabel A; • Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken onder plavuizenvloer met laminaat erover; • De cv-ketel is van ca. 2014 en heeft elk jaar onderhoud gehad; • Bouwjaar 1994, er zal daarom in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. maart 2025. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.