Lorentzstraat 82984 EK RidderkerkHet Zand

Goed onderhouden eengezinswoning met een royale en sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, parkeergelegenheid op eigen perceel en een zonnige achtertuin op het zuiden. Het geheel is gelegen op een perceel van 145 m² eigen grond. Deze prachtige woning is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘‘t Zand’ in Ridderkerk met alle voorzieningen op loopafstand, zoals; openbaar vervoer, scholen, het natuurgebied de Gorzen en de Crezeepolder, winkelcentrum Vlietplein en goede uitvalswegen zoals A15. Bijzonderheden: - Ca. 132 m² woonoppervlakte; - Ca. 469 m³ inhoud; - 145 m² eigen grond; - Bouwjaar 1992; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - 13 zonnepanelen 2023; - Mechanische ventilatie box 2023; - Mitsubishi airco-unit in woonkamer en hoofdslaapkamer 2023; - Meterkast 2023; - Badkamer 2022; - 3 Velux dakramen 2022; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing 2021; - Kunststof schuifpui 2019; - CV-combiketel Remeha Avanta 2019; - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Betonnen vloeren; - Energielabel A+; - Oplevering vanaf 1 april 2025. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, een garderobe, een meterkast, een trapopgang, een CV-kast en een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een schuifkastenwand. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruimte heeft veel lichtinval door de grote kunststof schuifpui en de 3 Velux dakramen welke voorzien zijn van elektrische rolluiken. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat (2024), een koel-/vriescombinatie (2024), een vaatwasmachine (2024), een oven, een apothekerskast en een afzuigkap. Middels een grote kunststof schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin. De hal en keuken hebben een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen en de 3 Velux dakramen. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de ruimte beschikt over een airco-unit en een vide. De balustrade fungeert tevens als een radiator. De vloer is afgewerkt met smaakvolle PVC-delen met hoge plinten. 2e verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer met hoge plinten en elektrische rolluiken. De master-bedroom beschikt over een airco-unit. Ook hebben alle slaapkamers kunststof kozijnen met kiep-/kantel ramen. De zeer moderne badkamer is deels betegeld en is voorzien van een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een dubbel wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. Tuin De voortuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, elektra en een parkeerplaats. De achtertuin met achterom is op het zuiden gelegen en voorzien van sierbestrating, kunstgras, houten erfafscheidingen met betonnen palen, een buitenkraan en een zonnescherm. Achter in de tuin staat er een houten berging. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.