Sales history
- Listed since
- June 28, 2024
- Date of sale
- July 31, 2024
- Term
- 4 weeks
Description
Charmante jaren ’30 hoekwoning met grote aanbouw en diepe achtertuin gelegen in de populaire wijk Rijsoord.
Landelijk en gemoedelijk wonen maar toch zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen A15/A16. Rijsoord heeft een bloeiend verenigingsleven denkt u bijvoorbeeld aan de voetbalvereniging, de oranjevereniging, de jaarlijkse fiets4daagse, de draai rond de kraai, etc. Op loopafstand bevindt zich het Waalbos en recreatiewater De Waal.
Gebouwd in 1935 en gelegen op 256 m2 eigen grond. Deze woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd en mede door de riante aanbouw op de begane grond is een woonhuis met 98 m2 woonoppervlakte gerealiseerd. Op de tweede verdieping zijn mogelijkheden om middels een nokverhoging met dakkapel een extra kamer c.q. kamers te realiseren. Ook liggen hier al de aansluitingen/leidingen om een 2e badkamer te kunnen realiseren.
De woning is sinds 2013 voorzien van grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De aanbouw heeft een betonvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
Er is een nieuwe schuur gebouwd in de achtertuin met gedeelte overkapping. De achtertuin ligt op het westen.
Indeling: entree/hal, keurige toiletruimte volledig betegeld en voorzien van wandcloset, trapopgang naar verdieping.
Woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, ook zijn hier de originele glas in lood schuifdeuren nog aanwezig waardoor hier een werkplek of speelkamer kan worden ingericht.
De woonkamer met open keuken met water-/werkeiland is het centrale gedeelte van dit woonhuis, hier komt alles samen. Koken en gelijk de dag doornemen aan de eetbar met zicht op de achtertuin, wat wil je nog meer?
De complete inbouwkeuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een extra brede oven, koelvriescombinatie, een vaatwasser en een combi Quooker. De eetbar en het aanrechtblad zijn van massief walnotenhout gemaakt.
Via de keuken toegang tot de trapkast, alsmede tot de bijkeuken alwaar de wasapparatuur zijn opgesteld en extra bergruimte is gecreëerd. Ook is hier de meterkast met een volledig nieuwe installatie met ruim voldoende groepen. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
In het aangebouwde gedeelte van de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming, in de gehele woonkamer ligt een pvc vloer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers.
De kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren.
De keurige badkamer is betegeld en ingericht met een inloopdouche, vloerverwarming, een wastafelmeubel en een wandcloset.
Vaste trap naar tweede verdieping ter voorbereiding op een mogelijke nokverhoging met dakkapel waardoor je op deze verdieping extra kamer(s) zou kunnen realiseren.
In de huidige situatie is deze ruimte in gebruik als bergzolder.
Het energielabel is aangevraagd.
Buiten:
- Achtertuin op het westen;
- Recht van overpad van toepassing (Mauritsweg 101);
- Vrijstaande houten berging met overkapping;
- In rustige doodlopende straat, alleen bestemmingsverkeer;
Oplevering: in overleg
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 389,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,969
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1935
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 98 m²
- Other space inside the building
- 5 m²
- External storage space
- 18 m²
- Plot size
- 256 m²
- Volume in cubic meters
- 387 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic
Energy
- Energy label
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)
Cadastral data
- RIDDERKERK C 5218
- Cadastral map
- Area
- 256 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 96 m² (16.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
28/06/2024
On funda