Steur 392986 SH RidderkerkDrievliet

Unieke kans! Ruime eengezinswoning met praktijkruimte! In de rustige en kindvriendelijke “vissenbuurt” is deze keurig onderhouden eengezinswoning gelegen. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met open keuken, moderne badkamer en vier ruime slaapkamers! De slaapkamers zijn voorzien van airco’s in 2022 en in dat jaar zijn er ook 10 zonnepanelen geplaatst. De voormalige garage is omgebouwd tot praktijkruimte met een separate ingang, hal, een eigen toilet en de praktijkruimte! In totaal is dit ca. 18m². Ondanks het realiseren van de praktijkruimte is er nog steeds voldoende bergruimte achter de praktijkruimte (ca. 5m²) en op de ruime zolder, boven de praktijkruimte. De woning is gelegen in de wijk Drievliet nabij winkelcentrum Vlietplein, busstations, diverse scholen en uitvalswegen. Het centrum van Ridderkerk is eveneens op korte afstand. De wijk is kindvriendelijk en voorzien van diverse speeltuinen, zo ook op steenworp afstand van de woning. Indeling: Begane grond: Entree in hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de goede daglichtinval en de sfeervolle houtkachel (speksteen). De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, close-in boiler, 5-pitsfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De praktijkruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde. Binnenkomst in een hal welke toegang geeft tot de toiletruimte en de praktijkkamer. Vanuit de praktijkkamer is er toegang tot de berging, deze berging is ook via de tuin bereikbaar. Middels een losse trap is de bergzolder vanuit de berging bereikbaar. 1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een ruime douche, meubel met dubbele wastafel en hangend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. 2e verdieping: Ruime voorzolder met opstelling van de wasapparatuur en de CV installatie. De voorzolder geeft toegang tot de ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Tuin: De ruime achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. In de achtertuin is een sfeervolle veranda met heater aanwezig. De tuin is bereikbaar via de keuken en via de achterom. Bijzonderheden: - Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van een airco - De woning is geheel voorzien van rolluiken, met uitzondering van de begane grond aan de voorzijde - Screens aan de voorzijde op de begane grond - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond - 10 zonnepanelen aanwezig - De voormalige garage is omgebouwd tot praktijkruimte, het is mogelijk om hier weer een garage van te maken - Parkeergelegenheid op eigen terrein