Description

Deze geschakelde twee onder een kapwoning is een bezichtiging meer dan waard!!! Mooie, rustige ligging in een doodlopende straat maar ook op korte afstand van scholen, winkels en recreatiegebied "het Oosterpark". De woning is heel licht en mooi strak ingericht. De isolatie en de 9 zonnepanelen hebben voor een mooi energielabel A gezorgd. De garage heeft een elektrische deur en is ook inpandig te bereiken vanuit de hal. Voor de garage kunt u uw auto parkeren en eventueel opladen. Als laatste maar zeker niet als minste is de tuin echt een juweeltje. Onder architectuur aangelegd kan je hier op diverse plekken genieten van zon en schaduw. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, bergkast en deur naar de garage. Prachtige doorzon woonkamer met elektrische sierhaard, kast onder de trap en schuifpui naar de tuin. Pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming eronder. Half open keuken in hoekopstelling met fraaie inbouwkeuken afgewerkt met een composiet blad en diverse apparatuur t.w. afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven (nieuw), vaatwasser en Quooker. Deur naar de tuin. De garage met elektrische deur is ook inpandig te bereiken en voorzien van een radiator en uitstortgootsteen. Via de deur aan de achterzijde kom je in de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers voorzien van pvc vloer en de badkamer Grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen met balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde gelegen met kastenwand. Derde slaapkamer met kastenwand en dakkapel aan de achterzijde. Luxe badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met bijhorende kasten, toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Grote open zolder met Velux dakraam, zijraam en bergruimte achter knieschotten. Met gemak is hier eventueel een slaapkamer te realiseren. Tevens opstelling wasmachine/droger, CV combiketel en omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd en is gesitueerd op het Zuidwesten. Fraai flagstones tegelwerk, mooie beplanting, een prieeltje en verlichting zorgen voor een zuidelijke sfeer. Hier kan je na een hectische dag even tot rust komen. Bijzonderheden: - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Geheel voorzien van HR++ glas; - 9 zonnepanelen; - Energielabel A; - Woonoppervlakte 144m²: - Vloerverwarming op de begane grond is hoofdverwarming; - Elektrische zonwering aan de achtergevel; - cv-ketel is van 2015 met onderhoud; - Bouwjaar van de woning is 1980, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsartikel worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. zomer 2025 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 614,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,264
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
209 m²
Volume in cubic meters
582 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Valliant ( combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

RIDDERKERK H 4970
Cadastral map
Area
209 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (9.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 63

  • View photo 1 of Windmolen 106
  • View photo 2 of Windmolen 106
  • View photo 3 of Windmolen 106
  • View photo 4 of Windmolen 106
  • View photo 5 of Windmolen 106
  • View photo 6 of Windmolen 106
  • View photo 7 of Windmolen 106
  • View photo 8 of Windmolen 106
  • View photo 9 of Windmolen 106
  • View photo 10 of Windmolen 106
  • View photo 11 of Windmolen 106
  • View photo 12 of Windmolen 106
  • View photo 13 of Windmolen 106
  • View photo 14 of Windmolen 106
  • View photo 15 of Windmolen 106
  • View photo 16 of Windmolen 106
  • View photo 17 of Windmolen 106
  • View photo 18 of Windmolen 106
  • View photo 19 of Windmolen 106
  • View photo 20 of Windmolen 106
  • View photo 21 of Windmolen 106
  • View photo 22 of Windmolen 106
  • View photo 23 of Windmolen 106
  • View photo 24 of Windmolen 106
  • View photo 25 of Windmolen 106
  • View photo 26 of Windmolen 106
  • View photo 27 of Windmolen 106
  • View photo 28 of Windmolen 106
  • View photo 29 of Windmolen 106
  • View photo 30 of Windmolen 106
  • View photo 31 of Windmolen 106
  • View photo 32 of Windmolen 106
  • View photo 33 of Windmolen 106
  • View photo 34 of Windmolen 106
  • View photo 35 of Windmolen 106
  • View photo 36 of Windmolen 106
  • View photo 37 of Windmolen 106
  • View photo 38 of Windmolen 106
  • View photo 39 of Windmolen 106
  • View photo 40 of Windmolen 106
  • View photo 41 of Windmolen 106
  • View photo 42 of Windmolen 106
  • View photo 43 of Windmolen 106
  • View photo 44 of Windmolen 106
  • View photo 45 of Windmolen 106
  • View photo 46 of Windmolen 106
  • View photo 47 of Windmolen 106
  • View photo 48 of Windmolen 106
  • View photo 49 of Windmolen 106
  • View photo 50 of Windmolen 106
  • View photo 51 of Windmolen 106
  • View photo 52 of Windmolen 106
  • View photo 53 of Windmolen 106
  • View photo 54 of Windmolen 106
  • View photo 55 of Windmolen 106
  • View photo 56 of Windmolen 106
  • View photo 57 of Windmolen 106
  • View photo 58 of Windmolen 106
  • View photo 59 of Windmolen 106
  • View photo 60 of Windmolen 106
  • View photo 61 of Windmolen 106
  • View photo 62 of Windmolen 106
  • View photo 63 of Windmolen 106

© 2001-2025 funda