Spoorlaan Noord 325121 WV RijenSchildersbuurt

Instapklare tussenwoning voorzien van een in 2020 gecreëerde openkeuken. De woning beschikt over stucwerk wandafwerking, is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, heeft 8 zonnepenalen en beschikt over een heerlijk riante achtertuin met achterom. INDELING: Begane grond: Entree/hal De entree/hal is voorzien van een meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de kelderkast en woonkamer. Toilet De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet. Woonkamer De lichte woonkamer van ca. 25m² is voorzien van een fraaie houtenvloer en strakke wandafwerking. Zowel aan de voor- als de achterzijde beschikt de woonkamer over houtenkozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde beschikt het kozijn over een loopdeur naar de tuin en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken o.a. over een koelkast, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en spoelbak. De keuken is voorzien van een PVC tegelvloer en beschikt het over direct tuincontact middels een loopdeur. Tuin De privacy volle achtertuin is ca. 20 meter diep en beschikt daardoor over voldoende zon. De achtertuin beschikt over twee terrassen, een buitenkraantje, een kippenren. borders met beplantingen en een dubbele vrijstaande stenen berging. Aan de achterzijde beschikt het perceel tevens over een achterom. Berging De vrijstaande stenen berging is achter in het midden van de tuin gelegen. Het is een dubbele berging voorzien van elektra en samen 15m² groot. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vlizo trap naar de bovenste etage. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.22m. x 3.52m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, houtenkozijnen met dubbele beglazing, dubbele inbouwkasten en strak stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.80m. x 3.52m. is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer, houtenkozijnen met dubbele beglazing en stucwerk wand afwerking. In deze kamer zijn tevens de aansluitpunten van de was en droog apparatuur gesitueerd. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.31m. x 2.09m. beschikt over dezelfde laminaatvloer als de andere slaapkamers en is eveneens voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing en strak stucwerk wandafwerking. Ook deze slaapkamer heeft een tweetal praktische inbouwkasten. Badkamer De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een douchecabine en een wastafel. Ook de badkamer is voorzien van een houtenkozijn voor natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizo trap. Deze etage beschikt over een twee dakvenster en hier is de opstelplaats van de CV ketel (merk Nefit bouwjaar 2018) gesitueerd. Bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning; • Energielabel C is zonder 8 zonnepanelen en vernieuwde dak isolatie; • De woning is in 2020 deels gemoderniseerd; • Gelegen op een mooi perceel met maar liefst 194m2; • Gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum, sportvelden, groenvoorzieningen en NS-station.