Hoge Akker 11-A5447 PN RijkevoortRijkevoort Centrum

Zo’n unieke woning komt maar zelden voorbij: Vrijstaand, ruim, van alle gemakken voorzien en volledig verduurzaamd. Op een rustige plek en toch midden in de dorpskern van Rijkevoort. Deze hoogwaardig gebouwde en energiezuinige woning biedt u alles om comfortabel en duurzaam te leven. Ideaal voor een gezin met kinderen, maar ook uitermate geschikt als levensloopbestendige woning door een slaapkamer met tweede badkamer op de begane grond. INDELING Begane grond: U komt binnen via de voordeur in de royale ontvangsthal waar zich ook de trap naar boven bevindt. De sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer valt op door het vele licht door de grote raampartijen, vanwaar u vrij uitzicht heeft over het aangrenzende wandelpad en natuurlijk de prachtige tuin. Via de en-suite deuren kom je binnen in de luxe keuken die is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat en Quooker. Vanuit de keuken loopt u via de schuifdeuren naar het ruime overdekte terras, met zicht op de fraaie achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u ook de eerste slaapkamer, inclusief badkamer en-suite. Deze praktische ruimte is ook overigens ook heel goed bruikbaar als kantoor, speel- of tv-kamer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich ook de bijkeuken met keukenblok en ingebouwde kast voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereikt u de garage, opslagruimte waar ook de warmtepomp staat, en de ruimte die momenteel in gebruik is als werkruimte om te klussen. Eerste etage: Via de trapopgang in de hal, komt u uit op een lichte overloop met toegang naar vier ruime slaapkamers en royale badkamer. De overloop beschikt over een ruime inbouwkast en ook de vier slaapkamers zijn uitgerust met ruime inbouwkasten. Aan opbergruimte geen gebrek in deze woning, ook de meeste slaapkamers zijn voorzien van ruimte inbouwkasten! De lichte luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Daarnaast geeft de overloop toegang tot het separate toilet met urinoir. TUIN De zonnige tuin is gelegen op het westen een beschikt over een overdekt terras met ingebouwde zonwering, gazon, diverse terrassen en opslagruimte voor bijvoorbeeld een aanhanger en/of tuingereedschappen. De tuin wordt aan de achterzijde begrenst door een prachtige beukenhaag die voor optimale privacy zorgt. De tuin is voorzien van een aangelegde sproei installatie. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van 24 zonnepanelen en beschikt over een warmtepomp. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, de eerste etage is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is deze woning niet aangesloten op het gasnet. RIJKEVOORT & OMGEVING Rijkevoort is gelegen nabij Boxmeer en beschikt over goede uitvalswegen richting snelweg A73 en ander dorpen in de omgeving. Basisvoorzieningen zoals een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool zijn aanwezig. Rijkevoort kent een actief verenigingsleven. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen, een bosgebied dat zich kenmerkt als afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Boxmeer ligt op enkele autominuten en is bekend om de gezellige “Steenstraat” die beschikt over de dagelijkse voorzieningen en over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. ALGEMEEN - De woning heeft energielabel A. Na uitgifte van dit label is eind 2021 een warmtepomp geïnstalleerd (garantie). - Momenteel is in de woonkamer geen houtkachel aanwezig, het schoorsteenkanaal is wel intact/aanwezig. - De woning beschikt over diverse stopcontacten aan buitenzijde van de woning, waar eventueel een auto opgeladen kan worden. - De woning beschikt over 24 zonnepanelen. - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en Quooker. - In de berging/klusruimte is een grondwaterpuls aanwezig. - De benedenverdieping is voorzien van elektrische ingebouwde rolluiken. - Er is een alarmsysteem aanwezig. - De woning is voorzien van een hoog afwerkingsniveau. - Aanvaarding: in overleg.