Oegstgeesterweg 1822231 BC RijnsburgKamphuizerpolder

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met veel ruimte? Kom dan zeker een kijkje nemen bij de Oegstgeesterweg 182 in Rijnsburg. Deze goed onderhouden woning biedt onder andere een heerlijk lichte woonkamer, ruime woonkeuken, drie ruime slaapkamers, en een royale voor- en achtertuin met veel groen. Het kleinschalige centrum van Rijnsburg, met diverse voorzieningen zoals supermarkten en winkels, ligt op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is hier eveneens goed vertegenwoordigd, met een bushalte op slechts een steenworp afstand van de woning. En voor de strandliefhebbers: het strand ligt op slechts tien minuten fietsen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de groene voortuin bereik je de entree en de hal. Aan de linkerzijde is de woonkamer, rechts vind je een kantoorruimte, en verderop in de hal een separaat toilet met fonteintje, de trapopgang en de keuken. De lichte doorzonwoonkamer is ruim en beschikt over een sfeervolle erker. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin. Het kantoor kan desgewenst als extra slaapkamer of wasruimte dienen. Vanuit de hal kom je in de landelijke, uitgebouwde woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. De keuken is ruim genoeg voor een eethoek en geeft toegang tot een aparte ruimte met de cv-ketel (2024) en extra bergruimte. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de overloop met een ingebouwde kast kom je bij drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft bovendien een balkon met uitzicht over de straat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet. De ruime achtertuin, ook bereikbaar via een achterom, is grotendeels betegeld maar biedt ook genoeg groen. Verder is er een overkapping waar fietsen gestald kunnen worden. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg -Energielabel B -Lage energiekosten -Remeha cv ketel 2024 -Vloerverwarming in de woonkamer en keuken -12 zonnepanelen 2022 -SMA omvormer -Dakkapel gerenoveerd 2024 -Gevels aan de voor en achterzijde gereinigd 2024 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.