Zandstraat 314891 PP RijsbergenVerspreide huizen in het Oosten

Op een werkelijk prachtige en unieke locatie gelegen, royale villa op een riant bosperceel met jachthuis, zwembad en dubbele garage / berging. De ligging is schitterend aan een Zandstraat (redelijk verhard) met aan één zijde bossen met bospercelen waarop vrijstaande bungalows staan en aan de andere zijde uitgestrekte landerijen met o.a. boomkwekerij gronden. In het uitgestrekte buitengebied, waar dit object al in is gelegen, kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de natuur. Het dorpscentrum van Rijsbergen is op enkele autominuten gelegen. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 5 autominuten gelegen. De indeling is als volgt: BEGANE GROND Middels de entree bereik je de ruime hal met vide, garderobe, toilet en trapopgang. Via openslaande deuren is er toegang tot de zitkamer met houtkachel (voorzien van een ventilator) en een deur naar de wijnkelder op stahoogte. Een glazen schuifpui scheidt de zitkamer van de living met schouw en open haard. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras en om de hoek is een studie -/ kantoorkamer gelegen. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig af te sluiten. Tevens kom je vanuit de zitkamer, middels enkele treden, via een doorloop naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer is de hal met ouderslaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, een fornuis, afzuigkap en vaatwasser. Tevens vindt men hier de meterkast, een voorraadkast en een koffiecorner. De keuken is op eenvoudige wijze bij de eetkamer te betrekken. De bijkeuken (voorheen garage) is voorzien van de CV ketel en een uitstortgootsteen. 1E VERDIEPING Middels de royale overloop met kastenwand zijn de slaapkamers, badkamer, toilet en atelierruimte bereikbaar. De grote achter slaapkamer is voorzien van een dubbele vaste kast. Tevens is er nog een slaapkamer met een grote inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een vaste kast. Middels enkele trap treden komt men in het atelier. Het atelier is voorzien van een groot dakkapel en biedt toegang tot de bergzolder. JACHTHUIS Op het terrein staat dit voormalige jachthuis. Het jachthuis is in originele staat en voorzien van een eetkamer met potkachel, toilet en douche, een zitkamer rond de open haard met eenvoudig keukenblok. Deze ruimte moet je echt beleven. Een heerlijke plek voor jong en oud. Op het perceel van 13.250 m2 bevindt zich een zwembad welk grotendeels overkapt is en voorzien is van een filterinstallatie. Goed verscholen vinden we nog een garage van 5.40 x 5.30m. met berging en houtopslag De rondom de woning gelegen bostuin zorgt voor veel privacy en rust en bestaat uit diverse paden, struiken, varens, bloemen en bomen. De tuin is rondom voorzien van laag gaashekwerk en aan de straatzijde is een elektrische poort met pad naar de villa. ALGEMEEN - Op de westzijde van de woning liggen een 21-tal zonnepanelen; - Op de begane grond zijn de zitkamer, eetkamer en slaapkamer voorzien van vloerverwarming; - De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.; - Rondom volledige privacy; - Zwembad in de tuin; - Gunstig gelegen nabij het dorpscentrum van Rijsbergen; - Een origineel jachthuis in de tuin.