Zeilhof 751435 LR RijsenhoutRijsenhout Dorp

Ideaal voor starters is deze kant en klare HOEKwoning met een heerlijke ruime en vrij gelegen, diepe achtertuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Achter in de tuin staat de stenen berging en een heerlijk terras waar je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft 10 zonnepanelen en energielabel B. De woning is gelegen op een leuke locatie in Rijsenhout nabij speelpleintjes, winkels en basisschool. De woning ligt centraal in de Randstad, maar heeft haar dorpse karakter niet verloren. Watersportrecreatie treft men “om de hoek” aan de Westeinderplassen. Uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Hoofddorp en Schiphol zijn snel te bereiken. Kortom een super leuke en nette woning op een rustige, toch centrale omgeving. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast (2015 vernieuwd) , toiletruimte (2015) en een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzon woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woonkamer. De open keuken (2015) is aan de achterzijde gesitueerd en in hoekopstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met een oven, keramische kookplaat, magnetron, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie die eventueel ter overname is. Vanuit de keuken kom je in de vrijgelegen achtertuin met berging. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk wandafwerking. Eerste verdieping: overloop, met aan de achterzijde de masterbedroom en de badkamer. De badkamer is met een inloopdouche, afzuiging en een dubbele wastafel. De badkamer is ook in 2015 geheel vernieuwd. Aan de voorzijde de 2e slaapkamer en een aparte waskamer. Hier is de hele verdieping voorzien van een laminaat vloer, hoge plint en glad stucwerk wand en plafondafwerking. Tweede verdieping: per vlizotrap te bereiken bergzolder met een oppervlak van ca. 12m². Hier treft men de opstelplaats voor de cv-combiketel (2012). Bijzonderheden - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte 70m² en perceeloppervlakte 166m² eigen grond - Leuke startershoekwoning - Mogelijkheid voor vaste trap naar 2e verdieping en dakopbouw - Geheel gemoderniseerd in 2015 - 10 zonnepanelen in 2019 geplaatst - Energielabel B - De zinken dakgoten zijn in 2023 volledig vervangen - Volledig voorzien van spouwmuurisolatie - Laadpaal ter overname - Oplevering in overleg