De Stroekeld 507463 AN RijssenVeeneslagen Oost

- Uitgebouwd aan achterzijde met woonkeuken; - Eigentijds sanitair; - Vaste trap met mogelijkheid extra slaapkamer(s); - Droge entree onder overkapping; - Volledig geïsoleerd: Energielabel A; - Inclusief 12 zonnepanelen (2022, met 7 jaar garantie); - PVC vloer in visgraatverband met vloerverwarming; - Verzwaarde meterkast (2023) met laadpaal; - Aanpandige fietsenberging en bijkeuken. Aan De Stroekeld 50 in Rijssen staat deze fijne, aan de achterzijde uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning met eigen oprit, mooie woonkeuken, aanpandige berging en bijkeuken te koop. Deze helft van dubbele woning verkeert in keurige onderhoudsstaat. Sanitair is eigentijds en de indeling is aansprekend. In voorbereiding op de verkoop is deze woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 134 m² en een bruto woninginhoud van 534 m³. Dat het huis goed is geïsoleerd, is af te lezen op het keurige Energielabel A. Zoals in de specificaties te lezen is, mogen we gerust spreken over een complete woning. We noteren een vaste trap naar de grote, open verdieping. Een ideale mogelijkheid om hier een extra slaap- of werkkamer te maken. De kap van de woning is in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen. In 2023 is de meterkast verzwaard, mede voor laadpaal aan de zijgevel (ter overname), ter hoogte van de oprit. De voortuin is keurig aangelegd met een grintborder en aan de achterzijde zien we een buitenruimte die onderhoudsvriendelijk is voorzien van schuttingen, terrastegels en kunstgras. Liefhebbers van tuinieren kunnen eenvoudig rondom plantenborders realiseren voor een groene tuinbeleving. Fijn om op het terras met vrienden en familie te genieten van de vrijetijd! Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze twee-onder-één-kap woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de De Stroekeld 50 in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, onder de luifel. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal met een plavuizenvloer, die in de woonkamer overgaat op een in visgraatmotief gelegde PVC-vloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. We noteren de verzwaarde meterkast (2023), een eigentijds toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang. We lopen eerst door naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne verblijfsruimte, die van de woonkeuken gescheiden kan worden door middel van ensuite schuifdeuren. We zien een gestuct plafond en fraai afgetimmerde kastruimte aan weerszijden van de schuifdeur. In de woonkeuken zien we een inbouwkeuken die bestaat uit een spoeleiland en een recht model inbouwkeuken, die voorziet in inbouwapparatuur, zoals een magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een koeler. Achter de keuken is een praktische bijkeuken/achterentree gelegen, die niet alleen toegang geeft tot de achtertuin, maar ook tot de aanpandige fietsenberging. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers kennen prima maatvoeringen en zijn allen voorzien van rolluiken. Een tweetal slaapkamers biedt vaste schuifkastruimte. In de aan de achterzijde van de woning gesitueerde badkamer noteren we een ligbad, een inloopdouche met draingoot, regen- en handdouche, een wastafel met meubel en een 2e wandtoilet. Het smaakvol antracietkleurige plafond voorziet in inbouwspots en de mechanische ventilatie houdt deze sanitaire ruimte de komende jaren schoon en fris. Het raam kan worden geopend ten behoeve van natuurlijke ventilatie. Dit raam is voorzien van nieuw glas. Op de overloop treffen we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een open zolder, waar de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer geboden wordt. We noteren hier de wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en de mv-box. De HR cv-installatie is hier eveneens opgesteld. Via het topgevelraam treedt daglicht binnen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.